房贷能代办吗？

贷款买房子可以委托人吗

贷款买房子不可以委托他代办,一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。【法律依据】《贷款通则》第二十五条，贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

房产抵押必须是贷款本人的吗？房产抵押需要本人亲自办理吗？

;     与传统的信用贷款相比，房产抵押贷款由于有抵押物，获得的额度也会相对高点，这也是不少购房者选择房产抵押贷款的重要原因。那么，办理房产抵押贷款必须是本人亲自办理吗？

      房产抵押贷款对房屋有相关要求。

      (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

      (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

      (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

      从理论上来说，房产抵押贷款可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。

      另外委托他人始终存在一定风险和问题。问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。所以，办理房产抵押贷款最好是抵押人亲自办理，避免不必要的麻烦。

住房公积金贷款可以代办申请吗

申请 住房公积金贷款 是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可： 一、购买 商品房 、 经济适用房 ，需提供 商品房预售合同 以及不低于房价总额20%的首付款单据。 二、保 证人 出具的担保证明以及保证人的有效 身份证 明。 三、房地产置业担保公司出具的担保证明。 四、房地产评估机构出具的 抵押 物评估报告。 《 民法典 》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证贷款需要本人吗

使用 房产证 申请贷款需要本人亲自办理，不得代办。 房产证办理 抵押贷款 需要本人携带 身份证 、户口本、 结婚证 明、房产证、 购房合同 、银行流水对账单向银行提出书面 贷款申请 ；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、 担保合同 、委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理 抵押 登记手续，支用贷款。

请问中行个人住房贷款提前还款可以代办吗？

目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理，暂不支持代办。

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住房公积金贷款可以代办吗

申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可：1.购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。2.保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。3.房地产置业担保公司出具的担保证明。4.房地产评估机构出具的抵押物评估报告等。

《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

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