有过买房贷款记录但名下无房？

如果我名下现在有房子（非贷款买房），会对以后买房有影响么？

没有什么影响，因为你现在所拥有的是以套无贷款的房屋，所以对你以后购买其他房屋是没有关系的。不过你要是申请当地的经济适用房，就有影响了

有房产，没有贷款记录，再买房算是首套吗

申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房，不会算首套房。

不过正因为没有购房的记录，若想要以首套房的名义按揭贷款买房子，能将房子卖出去后，或者过户到父亲的名下。这样你在当地房管局没有房产登记，就能用首套房的名义申请房屋按揭贷款。

所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。

征信里面显示的贷款记录,但是不是购房记录,这样首套房的付款比例不会变对吗？

不会，人民银行对于个人住房贷款首付比例有明确的要求，就是以借款人家庭为基础综合计算贷款次数确定，您这种情况首套没问题的。

房贷的非主贷人在人民银行征信系统里面会有贷款记录吗？

原则上讲，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

共同借款人的最大责任就在于，帮替贷款申请人清偿债务责任，目前在人行征信系统是没有贷款记录的。

您主要是想知道共同借款人会不会影响首套资质，房产证上没有名字，就不享有房屋产权的，再按揭可以享受首套，因为不是主贷人。房产证上有共同还款人的名字，那么就享有房屋的产权，如果再买房就不能算首套房了。

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