公积金基数低能贷款买房吗？

公积金只有几千块可以贷款吗?公积金基数太低贷不了款吗

为了吸引更多的人才加入，很多用人单位都会为员工缴纳公积金。而公积金主要是为大家购房提供服务的，其中公积金贷款可以让大家享受最低的贷款利率，将贷款利息降到最低。那如果公积金只有几千块可以贷款吗?基数太低会贷不了款吗?

其实就公积金贷款要求来看，并没有对大家的公积金账户余额有具体的要求，只是需要大家的公积金账户连续缴纳了半年以上，并且当前是处于正常缴纳状态中，才可以申请。所以就此来看，即便大家的公积金账户只有几千块钱，但只要缴纳的时间符合相关要求，就是可以办理的。不过因为各地区的实际情况不同，公积金管理中心设置的贷款门槛也会有一定的差异。部分地区是根据大家的账户余额来决定贷款金额的，所以如果余额太低，可能会对审批结果产生一定的影响，即便能顺利通过，借款金额可能也不会太高。所以在申贷之前，大家可以到当地的公积金管理中心咨询清楚，以免给自己带来不必要的麻烦。

除了账户余额不高外，部分用户还面临着公积金缴纳基数太低的问题，从实际情况来看，大多数用人单位虽然会给员工缴纳公积金，但选择的基数都不高。因为根据相关的缴纳规则来看，公积金缴纳的金额是员工和公司各自承担一半，例如公积金每月缴纳1000元，公司需要承担500元，个人也需要承担相同的金额。所以缴纳的基数越高，公司承担的费用也就越高。不过就算大家选择了最低的缴纳基数，对公积金贷款的申请也不会造成任何影响，因为公积金管理中心最终是看大家的缴纳时长、账户额度的，缴纳基数不在审核范围内。

虽然说公积金贷款的门槛并不低，但也没有大家想象中的那么高，所以不要过度担忧，只要资质没有太大问题，都能顺利下款。

弱弱问句公积金基数低能贷款吗？

可以的，只要你缴纳公积金满6个月，银行会根据你公积金里面的金额，来确定你贷款的额度的。

知识拓展：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

性质：

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

特点：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

公积金很低可以贷款买房吗

公积金少其实并不影响贷款买房，公积金贷款对客户的公积金账户余额一般也并没有什么明确要求，只要客户的公积金账户处于正常缴存状态，已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清就行了。

拓展资料：

当然，往往公积金账户余额越多，客户可以获批到的额度也有可能越多。要是公积金实在太少，客户申请不了多少额度的话，还可以选择办理组合贷款，不足部分可以用商业贷款来进行补充；或者干脆直接放弃公积金贷款，用商贷买房也行。不过商贷利率一般要比公积金贷高，并不十分合算。

除此之外，客户还可以选择和配偶或者父母一起申请房贷，如此一来，对方也将参与额度计算，而双方的公积金计算在一块，届时能申请到的额度自然也就更多了。

利用个人住房公积金贷款买房的方式是首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

审核后就进入到贷款买房的最后阶段：把首付的30％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。

住房公积金缴存基数不够，无法贷款？

你可以走组合贷款，现金可能的使用公积金贷款，剩余的部分使用银行商贷贷款就可以了。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

公积金缴纳最低基数可以贷款买房吗

法律分析：公积金缴纳最低基数可以贷款买房。公积金按揭贷款前需要去住房资金管理中心申请，然后打出每月上交钱数和现有的公积金数额。需要的材料主要如下所示：1.借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；2.合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件；3.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；4.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；5.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6.住房资金管理中心规定的其他材料。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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