抵押贷款需要有公司吗？

办理房屋抵押贷款需要找银行的哪个部门？需要开什么证明吗

信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。

申请条件

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。

贷款额度

以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

贷款期限

◆贷款期限最长可达15年；

◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

贷款利率

执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

贷款流程

◆ 借款人提出申请，递交相关资料。

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

◆ 审批通过，办理抵押登记手续。

◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房贷材料

◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

◆ 个人收入证明或资产状况证明。

◆ 抵押房屋的产权证明。

◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

用车子抵押办理贷款去哪里办理

要办理车款抵押贷款，客户可以直接去银行办理，也可以去汽车金融公司办理，还有一些民间借贷机构也可以。而大家需要注意，若是去汽车金融公司或民间借贷机构办理车辆抵押贷款，办之前最好先查一下公司是否经过了银监会的批准，有没有金融牌照，以防遇上诈骗分子。大家在办理之前还要记得准备好相关材料，像个人身份证、户口本、汽车行驶证、车辆登记证书、与汽车经销商签订的购车协议/合同/意向书、银行流水等资金收入证明等等，这些都要准备齐全。

准备好资料之后就可以带上资料去办理车辆抵押贷款了，客户将资料交给银行或汽车金融公司、民间借贷机构的工作人员，提出贷款申请；然后工作人员会整理资料，再检查车辆，对车辆进行估价；之后预估贷款额度，确定好抵押贷款期限；完成审批后，双方签订抵押贷款合同，办理抵押登记手续，然后就会放款了。车子抵押办理贷款可以去银行、汽车金融公司、正规的金融公司或者是第三方贷款公司办理。通常银行就可以办理汽车抵押贷款，这是银行很普遍的一个贷款模式，对于申请者来说，银行申请贷款的利息会比较低，而其他机构申请的利息相比会比较高。但是需要注意的是，银行贷款的要求相对来说会比较高，对贷款人的个人征信进行查询审核会更加严格，门槛相对会比较高，如果申请的综合资质不太好，可以考虑去汽车金融公司申请，门槛会比较低。

车子抵押办理贷款可以去银行、汽车金融公司、正规的金融公司或者是第三方贷款公司办理。通常银行就可以办理汽车抵押贷款，这是银行很普遍的一个贷款模式，对于申请者来说，银行申请贷款的利息会比较低，而其他机构申请的利息相比会比较高。但是需要注意的是，银行贷款的要求相对来说会比较高，对贷款人的个人征信进行查询审核会更加严格，门槛相对会比较高，如果申请的综合资质不太好，可以考虑去汽车金融公司申请，门槛会比较低。

合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款

房产抵押贷款，中行，交行，农行，邮政银行都是可以的，只要你征信良好，没有不良记录，就可以申请房产抵押贷款。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。

选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续。

现在银行基本上不做300万以下的贷款了，我公司是国有公司也是会长单位，需要房产抵押的话可以直接联系我，3个工作日放款，高效简单。

拓展资料:要查询一下当地政府的相关政策，说不定会有优惠的。然后具体的话就是； 在银行办理流程繁琐： 1、向当地银行或者相关机构提交申请； 2、准备所需的各种资料； 3、面签银行或相关机构； 4、银行审核人资质； 5、审核通过、成功放款。

个人信用带款申请条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还本息的能力； 3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； 5、在工商银行开立个人结算账户； 6、银行规定的其他条件。 不过在银行办理这些确实很麻烦，时间又长，要求又严格。

抵押贷款都去哪里办理？

房产抵押的贷款地点需要根据具体抵押财产性质进行具体分析。其具体规定为：1、以无地上定着物的土地使用权抵押，去核发土地使用权证书的土地管理部门贷款。2、以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押，去县级以上地方人民政府规定的部门贷款。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。《城市房地产抵押管理办法第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

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