银行在什么情况下会拒绝贷款？

买房时银行贷款被拒贷应该怎么办？不用担心！

随着社会的发展，买房是一件大事情，购房者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，是不是很慌，为什么会被银行拒贷呢？拒贷了又应该怎么办呢，下面就和大家讲一讲为什么和怎么办！

一、为什么会被银行拒贷

1、你的信用出现了问题

上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。

信用卡在两年内累计6次或连续3次；贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；水电燃气不按时交款；助学贷款未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。

2、年龄不达标

所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。

3、所要购买的房屋不符合要求

房龄过老的房子不能申请按揭贷款，按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能，开发商不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。

4、申请资料不全

申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请。

二、贷款被拒贷应该怎么办

1、消除信用污点

信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。

2、寻找别的贷款方式

你可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。

3、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限

如果你的年龄超过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。

通过上文，想必大家对于“买房时为什么会被拒贷”和“拒贷了应该怎么办”有所了解了。建议大家平时还是要多注意自已的信用，现如今社会是一个信用的社会，这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能大家有所帮助。

银行在什么情况下会拒绝贷款？

买二手房怎么做才能银行贷款被拒？

二手房贷款的步骤？

1、二手房贷款确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金(如需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　

2、签定房屋买卖合同。二手房贷款借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

3、二手房贷款准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　

4、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，二手房贷款通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

5、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房贷款的步骤？二手房贷款被拒应该怎么办？

二手房贷款被拒应该怎么办？

1、二手房贷款被拒应该找清被拒的原因，从而进行补救，比如是否提交的资料不齐全，补齐了资料再试试，另外资质出现问题的情况，与银行协商看是否能通过提供担保来解决。

2、如果依然被拒的话，建议换家银行再申请二手房贷款，银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

银行拒贷的原因总结

1.提交的个人资料有问题

如果您提交的个人资料出现，一经查出一定会被拒贷。因此，在贷款前一定要提交正确无误的资料,这一点尤为重要。

2.征信不佳已进入"老赖"黑名单

如果您的个人信用不好，借款机构无法确认您是否能够还款，因此不愿意为您借款，尤其是“老赖”！毕竟借款是要看信用的！

3.借款用途与贷款产品不符

如果您写明的借款用途与贷款产品的要求不符，那么很有可能被拒贷，在借款前一定要看清楚。

4.严重逾期用户

类似于老赖，一些用户严重逾期，或者是习惯性逾期都会影响您的借款。不过，一般情况下，银行会有容时容差，因此偶尔一两次几天内逾期或是金额较小，情况相对会好一些。

5.负面信息较多

这其中包括单位的影响，公司是否按时足额缴税；个人不良生活习性，借款人名下是否有官司等多方面影响都可能计入负面信息之中。

6.一些隐藏条件

通讯录好友在征信黑名单之内

如果您的通讯录中的好友存在征信黑名单之内，很有可能会影响到您的借款。即便借款申请通过，也有可能贷款额度会被降低。

7.出现区域性问题

如果在一定区域发生大规模骗贷或者挤兑，或是在一段时间内申请者的量比较大，风控判断骗贷可能性比较高，通过率也将会降低。

8.征信查询次数过多

如果您在一定时间内被机构查询过太多次征信，会被认为是急需钱，从而会被机构怀疑您借款的动机，最终也会降低放贷审核通过率。

贷款买房时，哪种情况下会被银行拒贷？

现在的房价是非常高的，很多的人都没有办法全款买房，所以就只能够贷款去购买房子了。而在贷款买房的时候，很多的人都会选择去向银行申请贷款，如果说大家之前出现了逾期的现象，或者是被列入黑名单的话，那么就没有办法去申请贷款了。还有就是如果大家之前频繁的申请一些小额贷款的话，银行就会认为大家是没有还款的能力，所以也不会申请贷款。但如果说大家在申请贷款的时候，自己的个人收入是非常高的，并且也是有一份稳定的工作，而且之前没有不良的记录，那么我们也是可以申请成功。

一、在什么情况下会导致自己无法申请贷款？

首先就像刚才小编所说的，如果说我们的个人征信受到了一定的影响，比如说自己之前借钱没有偿还，或者是自己之前进行了多次的网贷，还有小额贷款，那么这样的话也是很容易会让银行的系统认为你是没有这个还款能力的，所以在你申请贷款的时候，也可能不会同意。还有就是如果我们没有一份稳定的工作，没有一个稳定的收入，那么也是无法申请成功贷款，在申请贷款的过程当中，我们也是要有一定的东西来进行抵押。

二、在什么情况下可以成功的申请贷款？

如果说我们有其他的房子能够用做抵押，或者是有比较贵重的东西用做抵押的话，那么一般都是可以申请成功的，还有就是我们的工作一定要比较稳定。大家也不能够有任何的不良征信记录，如果有任何的不良征信记录的话，也是会导致自己申请贷款不成功。

三、总结。

一般银行是不会随意的，拒绝大家的贷款申请，但是在这个时候，我们也应该要想清楚自己再申请贷款之后能否按时的偿还贷款。

银行为什么拒绝等额本金房贷

银行拒绝等额本金还房贷的原因一般都是收入不够，等额本金还款初期还款压力比较大，部分贷款人的收入可能不足以负担初期的利息加本金。不过也有可能是因为等额本金的利息比较少，让客户选择等额本息的话收益利息会更多一些。

具体可归纳为以下几个方面：

1.个贷款产品时候会根据针对人群以及产品本身的特色做出调整，因此在授信额度、利息、还款方式上可能会有所差别，因此出现这种情况可能是产品本身就不支持。

2.就利息来说，等额本金的总还款利息是要低于等额本息的，举个例子，用户借款10万元，用1年，按照年化利率4.35%计算，等额本息的计算方式总的利息2371.88元，若是按照等额本金那么是2356.25元。若是借款金额大，借款期限长，两者之间的区别会更明显。

3.就还款来说，等额本息每个月都是还一样的数字金额，用户不容易记错，非常的方便；而等额本金因为是每个月递减的，特别容易出现少还几块钱或者几毛钱而造成逾期，对于用户也不方便。

拓展资料：

房贷是可以选择等额本金还款的，只是大部分银行一般都会推荐客户选择等额本息。但若客户想采取等额本金还款法，也是可以主动和银行说明的。

银行之所以更推荐等额本息还款法，是因为等额本息还款法收取的利息要比等额本金还款法更多。还有，等额本金还款法在还款前期的压力较大，月供会比较多，所以对客户的还款能力要求也会更高。如果客户还款能力一般的话，银行自然不会让客户选等额本金，选等额本息会更适合。毕竟等额本息还款法在整个还款期限内，每月还款数额（包括本金和利息）都是相同的。不像等额本金还款法是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息（当然，等额本金会越还越少，到了还款后期，还款压力就逐渐下降了）。

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