贷款15年10年提前还款的简单介绍

房贷15年能提前还款吗？房贷提前还款利息怎么算？

在选择贷款的时候，很多的朋友们会根据自己的经济能力来选择合适的贷款年限，15年是很多朋友们会选择的贷款期限，办理贷款之后，如果想要提前还款的话，是要注意按照还款的方式做好预约工作担保房贷15年能提前还款吗？房贷提前还款利息怎么算？

在选择贷款的时候，很多的朋友们会根据自己的经济能力来选择合适的贷款年限，15年是很多朋友们会选择的贷款期限，办理贷款之后，如果想要提前还款的话，是要注意按照还款的方式做好预约工作担保房贷15年能提前还款吗？房贷提前还款利息怎么算？我们来了解一下房贷提前还款的相关知识吧。

房贷15年能提前还款 吗？

如果你是以下这三种人，就能提前还：

1、除了五年定存，一点理财能力都不懂的，建议提前还;

2、想还清贷款作抵押的，建议提前还;

3、不想欠银行钱，尤其家里老人催促的，建议提前还，别让老人替你操心。

房贷提前还款利息怎么算？

比如在2015年9月份贷款30万，采取等额本金还款法，贷款年限10年。按照商业贷款基本利率5.15%来算，每个月还款数不等，但本金始终相同，利息会随之慢慢递减。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，如果在2016年9月想提前还款，具体还款为：

1、如果是全额还款，只需还剩下30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75 元。

2、如果部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款减少，那么还款当月需还103658.75 元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72 元，在原来基础上可节约利息23175元。

3、如果部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75 元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85 元，每月递减10.73 元，在原来基础上可节约利息37552元。

如果办理了房贷需要提前还款的话，大家可以先了解一下利息的计算方式，看看提前还款是否划算 ， 以上就是关于房贷15年能提前还款吗和房贷提前还款利息怎么算的相关介绍 ， 具体的还款方式也可以咨询一下金融部门，避免自己经济上受到更多影响。

我在农行贷款十五年十五万如果我提前十年全款还清利息怎么算？我五年后应还多少？

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

房贷已经还款10年或者15年了，再提前还款划不划算？

类似你这个问题不能用划算与不划算划分，应该要根据你贷款的还款方式来决定，如果你已经还款10年或者15年，假如是等额本息还款的话不划算，假如是等额本金还款的是可以提前还款划算，下面进行分析。

等额本息

等额本息还款方式其实就是把你贷款的总利息平均分摊到每个月月供上面，等额本息每个月的月供前期利息是占比大部分，贷款利息比例已经高达70%~80%了，所以假如提前还款10年或者15年的话，已经把贷款利息都已经还的差不多了，再度提前还款显然是不划算的，下面用具体数据来分析。

举例子

假如贷款购房，贷款100万元，贷款利率为5.88%，贷款30年，选择的是等额本息还款，下面来看看这个贷款情况。

如上图，这是等额本息还款方式，贷款月供每个月为5918.57元，其实第一个月的还款利息为4900元，还款本金为1018.57元，从而可以计算出每个月月供金额当中利息占比多少比例？本金占比多少比例？

利息占比月供比例为：4900/5918.57元*100%=82.79%，利息比例只是占比月供的大部分了。

本金占比月供比例为:1018.57元/5918.57元*100%=17.21%，本金比例只是占比月供的小部分了。

通过这个数据可以看出，假如已经还款10年或者15年是不是已经把银行贷款利息大部分还清了呢？剩下的还款金额大部分都是本金了，这个时候去提前还款是不是不划算呢？

等额本金

等额本金意思就是把你的贷款本金，然后平均分配到每个月中，等额本金前面还款就是本金占比比较高，利息占比比较低，随着本金越来越少，利息越来越低，还款金额也是越来越低。

举例子

同样向银行贷款100万，假如贷款购房，贷款100万元，贷款利率为5.88%，贷款30年，选择的是等额本金还款方式，下面来看看这个贷款情况。

如上图，这是等额本金还款方式，贷款首月供每个月为7677.78元，首月的还款利息为4900元，还款本金为2777.78元，从这些数据中计算出每个月月供金额当中利息占比多少比例？本金占比多少比例？

利息占比月供比例为：4900/7677.78元*100%=63.82%，利息比例只是占比月供的相对小部分，相对来讲利息比例比较低。

本金占比月供比例为:2777.78元元/7677.78元*100%=36.18%，本金比例只是占比月供的小部分了。

同样的通过等额本金还款金额得出的数据可以看出，假如已经还款10年或者15年是不是已经把银行贷款本金很大部分还了呢？剩下的贷款利息相对比较高，这个时候去提前还款是不是划算呢？

该不该提前还款，到底划不划算？

通过上面对于等额本息还款与等额本金还款的方式两种情况进行了分析，从上面的分析答案已经非常明显了。

如果当前贷款之时，选择的是等额本息还款方式的，已经提前还款10年以上的，再度提前还款是不划算的，也是没有必要的，毕竟大部分利息都还给银行了，反正贷款利息都出了，肯定选择继续分期还款好。

反之假如贷款之时，选择的是等额本金还款方式的，尽管已经贷款10年以上，选择提前还款是明智的选择，这样就可以少支付很多利息，可以提前解脱房奴的日子，过上无债一身轻的日子。

综合分析

通过上面进行对于已经还款10年或者15年的，该不该提前还款，另外到底是提前还款划算，还是不提前还款划算，针对每个人的贷款情况，经济情况，贷款方式等多方面综合考虑，不同情况就有不同的结论。

对于贷款15年10年提前还款和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。