取过住房公积金还能贷款吗？

公积金取出来还可以贷款吗

提取出来一些住房公积金之后还是可以贷款的，但若是住房公积金全部被提取完，账户里没有余额的话，那可能就不好办理贷款了。毕竟公积金余额关系到贷款额度，若没有余额，银行自然不好批贷款。而若公积金只是余额比较少的话，那还是有机会办到贷款的，只是可能贷款额度会比较少。

一、贷款条件

住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的非“三无”人员），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

二、具体条件

（一）一手房按揭贷款

异地缴存住房公积金的购房职工

缴存住房公积金的购房职工

（二）二手房按揭贷款

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

4、有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；

5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；

6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；

7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

8、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；

9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

10、住房公积金中心规定的其他条件。

公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

其提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;

2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。

3、想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。

公积金提取出来以后，还可以申请用公积金贷款吗

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的合同以及购房发票等材料去办理支取。

法律分析

公积金提取出来以后，还可以申请用公积金贷款，公积金处于封存状态是可以提取的，但这个提取过程是有一定的条件限制。对于被封存的情况，公积金中心会让你签一份承诺保证书，需在两年内不能以离职为由再次提取公积金，只要有了回执单，就可以去窗口办理，公积金属于员工个人财产，应该是可以取出来的，只是可能需要满足公积金中心规定条件，建议向公积金中心咨询，住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的，公积金账户被封存，多半是公积金的缴存中断，且住房公积金无法转移，不符合销户提取公积金的条件而导致的。常见的几种导致公积金缴存中断的原因有，职工离职，或被单位辞退、开除，且未在其他单位就业，职工停薪留职期间或职工与单位协议保留社会保障关系等，在公积金账户被封存之后，如果职工找到了新工作，并且新单位有提供住房公积金，是可以去办理启封手续的，启封新单位就可以开始缴存住房公积金了。

法律依据

《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金提取后还能申请贷款吗

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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公积金提取出来还能贷款吗

公积金提取完是否能贷款主要分以下两种情况：

1、公积金提取完后要继续申请公积金贷款的话，是不可以的，公积金贷款要求公积金账户内必须有公积金余额；

2、如果申请的是其他贷款，公积金账户内没有公积金余额是不影响其贷款的。

公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

【法律依据】

《住房公积金管理办法》

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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