工行房屋按揭贷款利率？

工行房产抵押贷款流程

工行房产抵押贷款流程是：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核；申请人办理抵押登记手续；借款人开立还款账户、银行放款至该账户。根据法律规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

法律依据

《商业银行法全文》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

2016年工商银行按揭贷款的条件及所需的资料有哪些?

;     新年伊始，手里有20万的存款，想在长沙买房，可是手里的钱还是不足以全付款怎么办呢？可以向银行申请按揭贷款。那么，银行按揭贷款的条件和所需的资料有哪些呢？据了解，每个银行按揭贷款的条件有所不同，下面就以工商银行按揭贷款为例：

一、工商银行申请按揭贷款的条件

      1、申请贷款的人年龄在18岁以上，60岁以下，并且是具有完全行为能力的自然人；

      2、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

      3、无不良信用记录，有固定的工作和收入，并具备按时足额还款本息的能力；

      4、有银行认可的资产作为抵押或质押，并具有承担连带责任的保证人；

      5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

      6、工商银行要求的其他条件。

二、工商银行申请按揭贷款的资料

      1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)；

      2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)；

      3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

      4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

      5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

      6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

      7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；

      8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；

      9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

      10、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

      11、银行要求提供的其他文件或资料。

工商银行房屋抵押银行贷款

个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。该贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于购房、经营、借贷，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

工商银行房屋抵押贷款流程

工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节：

第一申请，申贷人需要向工商银行的信贷部提出贷款申请，然后附加自己抵押的房产证信息和房主身份信息，也就是说必须是房主本人才可以将房产进行抵押操作。

第二审核，当工商银行信贷中心接收到申贷人的申贷请求以后申贷机构就会对提供的抵押信息材料和申贷人的身份信息材料进行评估审核，评估房产的产值以及申贷人的征信等级情况。

第三审批，当贷款机构对申贷人的申贷信息评估审核没有问题以后就可以根据审核结果将贷款额度发放给申贷人本人。

工行房屋抵押贷款能贷多少？满足日常需求！

;     每个人都难免会遇到手头紧张的时候，如果临时需要大笔资金，那么抵押贷款是比较好的选择，现在各大银行都有相应的房屋抵押贷款，今天我们来介绍一下，工行房屋抵押贷款能贷多少？

一、工行房屋抵押贷款能贷多少？

      一般来说，在工行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度与借款人名下的房产价值是直接挂钩的。工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。

      而且工行抵押贷款不仅额度高，而且应用范围也很广，可以用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途，建议携带申请资料去当地银行网点咨询一下。

二、工行个人房屋抵押贷款的条件

      1、借款人年龄要在18-65周岁，具有完全民事行为能力、港澳台借款人需是在大陆居住时间在1年以上，有稳定工作的人群；

      2、能够提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；

      3、借款人还需要具备稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力；

      4、个人征信必须良好，不能在央行和工行存有不良征信记录，并且在工行开具个人结算账户；

      5、借款人还需要符合工行办理贷款的其他条件和规定。

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