工商银行按揭贷款多久能批下来？

工商银行按揭房再贷款

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，消费备用金等。

工行按揭房再贷款 详情如下

;     现在无论是买房还是买车，都可以按揭付款了，不过要想按揭付款，那首先就的去银行进行贷款才行，那么工行按揭房再贷款是怎样的呢？下面一起来了解下。

工行按揭房再

      工商银行的个人住房加按揭贷款，是银行对现有个人住房贷款客户发放的，并以原贷款抵押物为担保用于购买住房或买车的贷款。其中借款人的额度不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%。但值得注意的是，并不是所有的工商银行都有这种业务，所以如果这项业务需求的，可向当地工商银行咨询详情。

工行按揭房可以再贷款吗？如何办理？

房屋抵押贷款指的是银行抵押房产的获取资金行为，通过变更抵押按揭房重新获得一笔贷款提取流动资金，所谓按揭房再贷款就是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，那么工行按揭房可以在贷款吗，工行按揭房如何再贷款呢？

房屋抵押 贷款指的是银行 抵押房 产的获取资金行为，通过变更抵押按揭房重新获得一笔贷款提取流动资金，所谓按揭房再贷款就是已在银行办理了 个人住房按揭贷款 的借款人，那么工行按揭房可以在贷款吗？

工行按揭房可以再贷款吗？

通过个人在工行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少，同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多：

1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的 房产 及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途

工行按揭房如何再贷款？

抵押按揭的房子也能拿到银行申请贷款,而且款项不拿出来还不需要支付 利息 。今年以来,这类业务成为房贷市场上的一个新亮点。目前建行也有按揭房再贷款业务,那么建行按揭房再贷款流程是什么?

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有 房地产 证等抵押 物权 属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、 婚姻状况证明 ;申请人及配偶 收入证明 ;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户, 购房 者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理 房屋过户 、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交 产权证明 。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、 房屋他项权证 和所购房屋的的保险单(正本),一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号

以上就是关于工行按揭房是否可以再贷款以及工行按揭房如何再贷款的介绍了，工行业务不仅涵盖了市面上其他银行都有的同名转按、赎楼贷款、跨行及本行内部转按、再抵押贷款等多项银行涉及到的资产业务,给客户提供了流动资金。

什么是个人住房加按揭贷款 相关申请条件介绍

个人住房加按揭贷款

☆服务简介

个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

☆服务特色

满足您以原抵押物为担保的再次融资需要。

☆申请条件

申请个人加按揭贷款的借款人除必须符合中国工商银行个人住房按揭贷款的对象和范围规定外还应符合以下规定：

1、在银行办理个人住房贷款已超过1年；

2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；

3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息；

4、抵押物必须为已取得产权证的现房，并且借款人对抵押房产具有合法、完全的产权；

5、符合银行对个人住房贷款借款人的有关规定。

☆贷款额度

借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%；

☆贷款期限

加按期限根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。

☆贷款利率

加按用于购买住房的，利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，利率按人民银行规定的期限利率执行。

☆申请贷款应提交的资料

您在向银行申请个人住房加按揭贷款时时，需填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并提供以下资料的原件或复印件：

1、借款人合法的身份证明文件；

2、原个人住房借款合同；

3、抵押物抵押期超过5年或贷款人认为需要进行重新评估的，借款人需提供由贷款人或其认可的房地产估价机构出具的对该房屋进行评估的证明文件；

4、银行要求的其他文件。

工商银行按揭贷款审批通过半年了，还没有放款，有什么影响没，会不会不放款了？

没有影响，可以打电话咨询一下客服，放款的情况，另外工行多种类型的贷款条件如下：

一、个人消费贷款。

1、借款人年龄在18（含）到70（含）岁之间。

2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人。

3、借款人是资信良好的优质客户。

4、借款人持有工行借记卡或存折和信用卡。

5、借款人有足够还款能力。

二、个人住房贷款。

1、 申贷人有城镇常住户口或有效居留身份。

2、 申贷人有稳定的职业和收入。

3、 申贷人资信情况良好。

4、 申贷人年龄在18周岁以上及在法定退休年龄以下。 5、 申贷人有完全民事行为能力。

6、 申贷人要落实贷款抵押担保。

三、个人信用贷款。

1、 借款人年龄在18到65周岁。

2、 借款人具有完全民事行为能力。

3、 借款人信用良好。

4、 借款人为工行借记卡或信用卡的持卡人。

5、 借款人拥有足够还款能力。

工商银行贷款审批时间： 审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

押贷款流程如下：

1、 银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。

2、 贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。

3、 资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。

拓展资料：

工商银行按揭贷款要求具体是哪些：

1、 申贷人有有效的身份证明和婚姻证明。

2、 申贷人有良好的个人征信记录，有按时还款能力。

3、 申贷人有稳定的工作和经济收入。

4、 申贷人有合法有效的合同或协议。

5、 申贷人有用于支付首付款的自筹金。

6、 申贷人在工商银行开立个人结算账户。

7、 申贷人能提供工商银行认可的有效担保。

8、申贷人同意工商银行规定的其他条件。

关于工商银行加按揭贷款和工商银行按揭贷款多久能批下来的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。