二手房能办理公积金贷款吗?？

二手房可以公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二手房能公积金贷款吗?

法律分析：二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。综上，买二手房是可以用公积金贷款的，但是前提是必须在法定的要求下才能被允许。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二手房买卖可以公积金贷款吗

购买 二手房 可以办理 公积金贷款 。 申请办理 公积金 个人住房贷款 ，有两种方式： 1.借款人直接向省（市）资金中心申请办理贷款。 2.借款人委托中介公司代办手续。 综上，购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自 住房公积金 管理中心。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的 身份证 明; (三)房屋所有权证书; (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二手房可以用住房公积金贷款吗?

【法律分析】：二手房可以申请公积金贷款。但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二手房是否可以公积金贷款买

是可以通过 公积金贷款 来购买 二手房 的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是 小产权房 ，只能是商品住房、 经济适用房 、限价 商品房 等； 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁； 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。 《 住房公积金管理条例 》第二条：本条例适用于中华人民共和国境内 住房公积金 的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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