公积金贷款贷过会影响吗知乎？

住房公积金下调对已经贷款的有影响吗

1、办理商业贷款的已购房者不会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成，和央行贷款基准利率并没有关联。

2、办理公积金贷款的已购房者会受影响，将于次年的1月1日起开始执行下调后的新利率。

3、办理公积金贷款的已购房者不会受影响，因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR并没有关联。

4、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是浮动利率，那会受影响，等重定价日一到，就将按下调后的新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价日一般不是1月1日，就是贷款发放日，重定价周期最短是一年)。

5、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是固定利率，那也不会受影响，将一直按签订合同时约定的利率执行。无论LPR如何调整变化，其利率都保持固定不变。

望采纳！

有过两次贷款记录还能用公积金贷款吗？

有过两次贷款记录还能用公积金贷款。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征包括积累性和专用性。积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

公积金贷款初审已过不想贷款了,对卖方有影响吗

没有。

贷款通过了不想贷，主要的影响是在征信中会留下一条贷款审批查询记录。而只有查询记录，没有贷款记录，金融机构再次查询用户的征信时，会认为用户上次申请贷款失败了。这样用户再申请信贷业务，贷款审核可能会变得更加严格。

用公积金贷款后离职了有影响吗

有影响，根据规定，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

公积金已贷款成功,公积金可以进行销户吗,对贷款有影响吗？

公积金贷款以后，正常银行已经放贷的情况下，公积金的账户消掉了，那么贷款不会受影响的，这个可以正常还款就行了，但是如果还没有放款，把账户消除了，那么就会受影响的。

其实你所说的用公积金贷款买房是最划算的，也就是说现在的商业银行贷款的利率在5.4左右，而公积金贷款利率大约也就是在3.0~3.2，所以相对应来说，公积金贷款可以同样贷款100万元的情况下，大约可以少花16万元的利息，如果你打算把公积金销户原来的贷款受到影响吗？这样我可以很明确的回答你，当然受影响的，因为相对来说公积金里面的账户也是一种相对应的贷款，但是如果这种贷款没有还清的情况下，你打算销户处理是无法销户的，而且相对于来说对于你个人以后的信用影响也是蛮大的，如果不是特殊原因不要随便地销户处理。

如果公积金还有贷款未还清，这个账户应该是不能销户的。银行里一个账户要销户，必须满足几个条件：不欠别人的款，别人不欠这个账户的款，你所有绑定的服务均已解绑（如：自动收款、保险续期缴款），等。还有欠款未清是不能销户的。

以公积金申请的信用贷款不受影响，你以公积金申请的房贷 每个月还房贷会从你公积金账户划扣还款额 你无法消户 最好的办法公积金缴费转移到新的单位 如果未工作 就转个人缴费 不能消户。

办理了公积金贷款后不再交公积金了对贷款有影响吗

如您在深圳市办理了个人住房公积金贷款业务，公积金贷款发放后，如单位或借款人故意停缴或少缴住房公积金的，公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款，或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房按揭贷款利率计息。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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