做生意房屋抵押贷款？

两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

因各地区业务办理存在差异，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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合伙做生意用房产抵押贷款，我贷款15万，他贷款10万，我们共同承担一致的还款责任，如何写一份协议书呢

合同无论如何完美，如出现逾期，银行肯定要根据贷款文书分别找借款人的。他们肯定不会看你俩的私下协议。

你俩的协议属于合伙人协议，与银行无关。建议让他写个欠你2万5的借款协议，等生意有了收益，或他手里宽裕先归还借款。这样二人对等投资，平均收益。

再者你投15万他投10万，可分大小股东，收益按投资比例分红，并按比例承担风险。

合伙不容易，亲兄弟明算账，先小人后君子，协议不怕详细，避免事后纠纷。

两人合伙买一处商铺，请问该如何贷款操作？

两处房产共同办理贷款，所得贷款交首期后剩余用用流动资金做生意。

老婆做生意，想用我的房子在银行做抵押贷款，我是同意呢还是不同意？

建议你不要同意。

因为你们本来就已经分清了婚前财产，目的就是避免婚后的麻烦，现在如果你同意了做贷款抵押，就等于放弃了以前的这个决定。

再说，你老婆做生意，在你心目中好象与你无关，是她个人的事情，赚了钱是她的，赔了钱则由你承担，你觉得公平吗？你能够接受吗？

另外，你也没有说明你老婆做的是什么生意，是合法的吗？有多少把握？她做过市场调查和预测吗？

我想用房子抵押贷款出来做生意，怎么贷为好

您好，可以的房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

贷款抵押房子一百多万就为了合伙做生意这个靠谱吗？

不算是的，你可以做个包装资料，包过的那种就行了！很容易的啊！我可以帮助你！还是钱到银行卡才收费!而且是当天到账的！不需要任何抵押和担保的！

对于两人共同做生意贷款用房抵押和做生意房屋抵押贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。