最新商铺贷款政策？

商铺贷款最长可以贷款多少年

中行有个人商业用房贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：

1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；

2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；

3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；

4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，建议联系当地网点详细咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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商铺贷款能贷多少年

1-10年。贷款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商业贷款一样。正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。

目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

拓展资料：

商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

如果是一手商铺，最多能贷合同价的50%;如果是二手商铺，可以贷评估价的50%

商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

申请条件

①具有合法有效的居留身份;

②具有购买商铺房的合同或协议;

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

所需申请资料

①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明;

②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;

③首期款支付凭证;

④购买商铺的合同或协议;

⑤借款人家庭财产和收入证明;

⑥借款人身份证明;

⑦银行要求提供的其他资料。

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

2017年商贷利率是多少

2017年商贷利率是多少

商贷即商业贷款，是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。那么2017年商贷利率是多少?下面是我整理的相关解答，欢迎大家参考!

2017年贷款买房利率是多少?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

拓展阅读：购房商业贷款注意事项

一、付款方式的选择

等额本金与等额本息的区别

等额本金：就是指在贷款期限内每月偿还的本金相同，由于后期需要偿还的本金越来越少，所以越往后利息也就越来越少!

等额本息：就是没月偿还相同的本金+利息。意味从贷歀那刻起，以后月供中每次还的钱一样!

1、等额本金还款法适合收入高人群

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

2、等额本息还款法适合收入稳定人群

等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的.本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。3、还有些楼盘会推出分期付款的方式

这对于年轻人、大学生刚参加工作不久等一些手头资金紧张的人群来说，是一种很好的付款方式，这种还款方式一般是对于首付付不齐的客户，就允许客户有1-5年宽限期，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

二、贷款期限的选择

贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实 际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。

贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：

1、贷款人的可能最长按揭贷款期限;

2、贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;

3、适度 关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限;经济加息期，应适当减短贷款期限。

三、贷款额度的选择

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

1、是贷款人自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;

2、适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。

3、一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数;经济加息期，应适当减少贷款成数。

四、要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

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2017年商业贷款利率是多少？

商业贷款就是住房商业贷款。

银行住房商业贷款利率如下：

0-6个月(含6个月)贷款利率为4.35%，6-12(含12个月)贷款利率为4.35%，12-36(含36个月)贷款利率为4.75%，36-60(含60个月)贷款利率为4.75%，60个月以上贷款利率为最高利率：4.9%。

购买商铺商业贷款最多可以贷多少年

商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

申请人条件

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

扩展资料：

申请资料

①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

③首期款支付凭证；

④购买商铺的合同或协议；

⑤借款人家庭财产和收入证明；

⑥借款人身份证明；

⑦银行要求提供的其他资料。

商转公贷款需要满足五个条件：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

参考资料来源：百度百科-商铺按揭

2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程

房屋抵押贷款中，除了可以住房抵押外，商铺也能抵押贷款。经常关注楼市的朋友对商铺并不陌生，商铺必须要先了解一下商铺市场。在创业时，很多人都遇到了资金不足的问题，因此，很多有商铺的朋友都想申请办理 商铺抵押贷款 来弥补资金问题。那么， 商铺抵押贷款 可以用来创业吗?用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?商铺抵押贷款利率是多少?别急，下面就让我来为大家一一讲解。

对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求

首先，需提醒的是：抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于 其他 用途，否则银行不会给你贷款。

其次，银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值50万，最多就能拿25万。

除此之外，时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。

另外，仅有商铺还不行，银行会考察信用是否良好，有无稳定的收入来源，以及还款能力。如能满足，银行自然会开绿灯。所以，如果收入和还款力足够，商铺抵押贷款完全没问题。

最后，各银行的贷款利率不同，一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大，但建议货比三家，比对各个银行额利率，选择适合的。

办理商铺抵押贷款有哪些流程

流程复杂，按步骤做，并不是一件难事，和其他贷款没太大区别。

在申贷前，需准备好一些文件：

1.办好身份证明，请注意，身份证须原件。

2.办好工作或者经营证明，这个可用复印件，无需使用原件。

3.办好收入和公私证明，和身份证明一样，须原件。

4.需办理商铺证明，可用复印件。

5.需办个人征信。个人征信很重要，决定着借贷的成功与否，银行通过个人征信考察信用是否良好。当然，个人征信须原件。

备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。

大概需几天时间，审核材料是否真实，还有你的个人征信。

审核通过，就可带上原件和银行卡，到银行或贷款公司填写合同书。

商铺抵押贷款利率是多少

1、房贷利率五年以上，商贷利息将至4.9%。经5次降息，降幅达20.33%。创历史低，现多家银行采用次年调息的方式，需到2016年1月才调整。

2、2015年10月24日后，申贷可按新的4.9%利率计算。公积金方面，由于降息中，个人公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率经4次下调，五年以上个人公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到目前的3.25%。

3、在银行没调整前，买房贷款利率仍是如此。由于银行按次年调息来执行，所以在贷款利率调整就贷款的朋友，2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。

商铺抵押贷款额度是多少

1、按规定：商业立项房产的贷款比例是50%，首付款也是50%。

2、商铺按揭与住房抵押贷款不同，以抵押房产为准，贷款额度是评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

3、国有银行商铺按揭按基准利率再上浮，其中一家上市的非国有银行，执行利率跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，二手商铺长八年。

4、目前，各家银行提供的贷款可贷六成，首付款不低于总的40%，贷款期限不超10年。

编辑总结：以上就是2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程的相关知识介绍，商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。一般情况下，商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。

对于商铺商业贷款2017年和最新商铺贷款政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。