北京公积金住房贷款？

北京取公积金需要带什么材料

法律分析：北京市公积金提取需要提供本人身份证、购买商品房的购房合同、房地产管理部门备案的支付证明等。如果是购买二手房的，应携带购房协议或房屋所有权证明，到当地房地产行政部门备案契税缴纳证明，如果是自用房的大修重建的，向符合条件的机构提供住房安全鉴定证书、房屋所有权证明、工程预算、决算、付款证明等。北京提取住房公积金需要的材料是：个人的身份证、户口本、单位的证明材料、满足提取公积金条件的证明材料等。如：购买、建造、翻建、大修自住住房的相关证明材料和离休退休的证明材料、偿还购房贷款本息的证明材料等。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第十四条职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。

办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要的材料如下：

1、贷款人身份证，或有效身份证明第一页及个人页；

2、户口簿的变更页；

3、暂住证以及效居住证；

4、贷款人结婚的，还需要提供有效的结婚证；

5、个人收入证明；

6、大专学历证明；

7、贷款人所在公司的职称证；

8、自有产权房证明；

9、公租房证明、还贷证明等，公积金管理中心要求的所有材料。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

用公积金贷款买房子需要哪些材料

公积金贷款买房需要哪些材料？标准是什么？

一、买方所需准备资料

1、单身：本人到场带原件，身份证、户口本、外地户口暂住证或在京居住证、如离异需离婚证或相关资料，提供商贷格式的收入证明，近半年流水，单位营业执照副本复印件加盖公章，学历证明，公积金查询书及近一年缴存明细（国管组合需要），借款人的两张还款卡

2、已婚：夫妻到场带原件，双方身份、双方户口本（集体户口提供首页加盖公章及本人页）结婚证；提供商贷格式的收入证明，近半年流水，单位营业执照副本复印件加盖公章，学历证明，夫妻公积金查询书及近一年缴存明细（国管组合需要），借款人的两张还款卡

3、其他资料：1500元评估费、抵押登记费

二、卖方所需准备资料

1、单身：提供身份证，户口本（集体户口需要提供首页），婚姻证明，房产证，已购公房房需要提供原始购房合同，有央产房需要提供央产上市登记表，业主本人收款卡

2、已婚：提供夫妻身份证，户口本（集体户口需要提供首页），结婚证，房产证，已购公房房需要提供原始购房合同，有央产房需要提供央产上市登记表，业主本人收款卡

三、准备资料的要求是什么

1、买方收入证明：金额为公积金加商贷月供的二倍以上。

2、夫妻公积金查询书，近一年缴存明细：需到国管公积金开户行打印，如果配偶为市管公积金缴存需到缴存管理部打印。市管组合贷款不需要开此证明。

3、买方户口本原件：集体户口需要提供首页复印件盖章，户口本婚姻状况处必须改成已婚，户口本与身份证同一省份，户口本首页及本人页户号必须一致、户口本首页及本人页盖章派出所名称必须一致。

4、买方结婚证原件或有效婚姻关系证明：离婚证、法院判决书或经公证的离婚协议原件，需核对证件上证件号是否与身份证一致（15位升18位除外），如果结婚证证件号为军官证或学生证但提供身份证办理贷款，需上部队、学校开证明证明为同一人（反之亦然）

5、买方暂住证原件或工作居住证原件：（外地户口提供）需核对证件上证件号码与身份证号码是否一致，证件是否有效期以内,暂住证上原户籍地址与身份证保持一致。

6、卖方收款卡：必须提供产权人本人的北京开户银行卡，并且为活期储蓄卡，不能是信用卡，并要跟客户放款行一致。

北京公积金贷款条件和额度分别是什么？

北京公积金贷款条件

1、具有合法有效身份及完全民事行为能力;

2、具有稳定的职业和收入;

3、信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4、用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、无尚未还清的公积金贷款和公积金政策性贴息贷款;

7、符合有关贷款的住房公积金缴存条件;

8、可提供认可的担保;

9、符合其它规定条件。

北京公积金贷款额度

1、单笔贷款最高额度：80万元

2、个人信用等级为AAA级，贷款最高额度：104万元

3、个人信用等级为AA级，贷款最高额度：92万

【备注】

1、购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

2、款申请人购买第二套住房，贷款最高额度不再上浮，即不超过80万元。

拓展资料

北京住房公积金贷款情形

1、购买二手房;

2、购买商品房/经济适用房;

3、房改房/危改房;

4、集资合作建房。

北京公积金贷款买房/建房/改房基本资料

1、有效身份证明，例如身份证;

2、户口本首页、本人页及变更页;

3、有效居住证明，例如暂住证;

4、有效婚姻关系证明，例如结婚证;

5、离退休证明;

6、收入证明及贷款还清证明;

7、购房首付款发票及购房合同;

8、大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明。

9、中心要求的其他材料。

公积金贷款怎么贷

公积金贷款贷款流程：

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

公积金贷款审批北京流程是什么？

公积金贷款 审批 北京 流程是：借款人须具备以下所有条件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的 住房公积金贷款 和 住房公积金 政策性贴息贷款; 8、缴存条件： (1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。 (2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离 退休 职工，也可申请公积金贷款。 举例：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足： (1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户; (2)如果2016年6月份您的单位已给您缴 公积金 ，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存; (3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。 北京公积金 二套房 贷款申请 条件 贷款材料1、北京住房公积金用于 商品房 期房贷款材料 2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 3、北京住房公积金用于 二手房贷款 贷款材料 4、北京住房公积金用于 经济适用房 期房贷款材料 5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 6、北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 7、北京住房公积金用于危改房贷款材料 8、北京住房公积金用于组合贷款材料 贷款流程步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是 抵押 物评估。对担保中心的担保资格进行审核。 步骤三：双方当面签定合同。 步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。 步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。 北京住房公积金业务办理网点 北京住房公积金银行网点 北京住房公积金贷申请办理款流程图 北京个人住房组合贷款办理流程图 利率与额度 贷款利率 ： 自2016年1月1日(含)开始，北京住房 公积金贷款利率 为 1-5年(含5年)：2.75% 5-30年(含30年)：3.25% 详情：北京住房公积金存贷款利率(最新) 贷款额度： 1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。 2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。 3、 公积金贷款额度 计算公式 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。 北京住房公积金贷款计算器 北京住房公积金贷款额度(2016最新) 国管公积金贷款额度2016年最新 贷款期限： 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 二手房 公积金贷款不超过20年。 贷款还款还款方式： 北京住房公积金还款方式——自由还款 2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。 在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务： 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 96155公积金预约还款操作方法流程 还款标准： 北京住房公积金自由还款方式下最低还款额参考表 特别说明：2014年7月1日起，住房公积金 个人贷款 业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。

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