贷款评估标准？

银行贷款评估怎么回事

银行贷款评估是因为银行需要根据评估的公司评估出来的房屋价值来进行贷款，一般会按照评估价值的6到8折进行贷款的。假如评估的价值是100万元的话，那么银行的贷款可以贷60到80万元。具体的贷款额度要由银行决定。银行会根据你银行的信誉以及工资流水等来决定几折的贷款。贷款步骤是要先到银行申请贷款，评估公司会到现场看房屋，在之后出评估预评估的报告，银行会根据预评估报告来进行审核，审核通过的话，评估公司会出具正式报告，银行3到5天就可以下款了。但是在申请贷款的时候，我们经常会听到“评分不足”然后被拒的情况。接下来简单地说一下银行贷款评估分是什么意思，大家能够根据评估维度来进行自我改善。

银行贷款评估分

银行贷款会根据自己平台的风控模型，来给申贷客户进行“画像”，从多维度和多角度进行打分评估，最后再看总的评分是否满足通过审核的要求。而评估的维度主要包括以下几个方面。

1、基本的身份信息：比如年龄会分为不同的阶段，代表的还款能力也是不一样的，因此不同阶段的用户的评分标准也是会有差别的。比如25到29岁是8分，30到44岁是9分；再比如有像婚姻状况，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。

2、工作的信息：最主要是从工作单位来进行划分，比如公务员/事业单位/医生/教师等优质的工作单位，评分就是10分，一般私营的企业的只有6分，个体户从业者的只有3分。当然了，工作年限以及职务等也是有区分的。

3、资产的信息：以房产为例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。还包括固有资产以及存款等情况的区分。

4、负债比：负债率在0-10%，评分是9分；10%-20%，评分是8分。家庭年收入在5万以下的是0分；6-9万的是1分。

注意上述数据仅供参考，各银行的偏好不同风控模型评分标准也是有差异的。

“贷款综合评分不足”是什么意思？

你好，什么叫综合评分不足，客户去办理贷款，结果系统提示综合评分不足的话，应该是客户的资信情况未能满足经办银行（贷款机构、平台）提出的要求，所以才未能达标。

而大家需要注意，银行（贷款机构、平台）在进行贷款审批时，会对客户的年龄、学历、工作居住情况、经济收入水平、资产财力、负债、信用状况等多个方面进行综合评估，只要其中有一方面存在问题，最终得出的综合评分都有可能不足。

导致综合评分不足就很有可能是客户的信用不好，比如近期还款逾期导致信用受损；或是因近期频繁贷款太多，导致出现多头借贷情况、个人负债率过高等等。

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综合评分是怎么评估的，有哪些数据影响？

想必大家都遇到过这样的窘境，不论是贷款被拒还是信用卡办不下来，理由只有一个：您的综合评分不足。还有人遇到过这样的问题，从未逾期，却显示综合评分不足？有人因为征信问题被拒绝，有人因为工作收入被拒绝，还有人因为行业限制被拒绝，但更多的被拒理由还是综合评分不足。那么，综合评分到底是什么东西？

贷款因为综合评分不足被拒，可以查查信晓宝大数据。

综合评分是对客户的各项情况进行评定之后而得出的一个总评分值，这个评分项目包括多个方面：年龄、职业、经济能力、个人信用度、家庭和事业状况等等，每一项按照一定的标准予以评分，最后汇总得出结果。

简单来说，综合评分就是网贷平台根据借款人的职业、收入水平、婚姻状况、负债状况等个人信息按标准评分后得到的评分总和，一般来说，综合评分涵盖以下几个方面：

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1、工资状况：

收入是最能体现持卡人还款能力的指标。对银行来说，稳定大于一切。一个每个月稳定收入8000的公务员和一个上月收入5万下月收入2000这种波动性极强的销售人员工作来说，毫无疑问银行喜欢前者。

收入在申请信用卡的时候可以适当填高些，但是不能太夸张，要合适本行业的收入水平，也要跟自己的工作年限、岗位相匹配。

2、工作持续时间：

工作性质和稳定性也是银行考虑的重要因素，一般来说，在同一家单位工作时间较长的人来说，评分越高。

3、婚姻状况、学历：

已婚人士比未婚人士分数高。

大学本科及以上学历最好，大专以下学历的可以填写大专，最好不要直接写初中、中专之类。问我为什么？看优化文章。

4、年龄：

年龄方面同样存两个极端，太大或太小都是对评分不利的，得分较高的年龄段为30~40周岁左右。

5、住房情况：

住房情况主要分为租房与自有住房，租房的得分最低，自有住房分为按揭与全款，全款的住房得分相对较高。另外，房产的价值也是一种参考，房产价值高的，得分较高。

6、申请记录：

从未申请过、频繁申请信用卡这两种情况得分最低。一个月内申请次数控制在3次以内最好。

贷款、信用卡办理，都是需要查信用的，所以信用综合评分至关重要。如果各位有评分不足的情况，建议先看看是不是自己的征信出了问题。需要确保自己的征信记录良好，至少近半年都按时进行信用卡还款或其他贷款（含房贷、车贷、消费贷）还款。

建议大家定时查看自己的综合评分情况，及时了解。另外，信晓宝大数据建议大家适度消费，不要因为贷款消费影响信用。不能因为过度消费影响自己的综合信用，导致综合评分不足。影响综合评分的因素有很多，综合评分不足，需要对症下药。

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