二手房贷款首付比例
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。
二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:
1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。
3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。
买二手房可否贷款以及首付是多少?
二手房是可以办理按揭贷款的。具体操作流程如下:1、提出申请。由买卖双方带齐材料去银行填写相关文件,银行工作人员根据文件作出初步评估,给出大致的贷款额度和年限,随后买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。2、银行审核申请贷款人的资质,决定是否同意贷款。3、买方向卖方支付房屋首付款,随后买卖双方办理产权过户手续。买房等待20个工作日左右即可领取房产证。4、买方到银行办理贷款手续,并与银行签订抵押贷借款合同,随后买卖双方办理抵押手续。4、银行根据借款合同划付资金,买方按照合同按月还款,直至还清贷款本息,解除抵押担保。二手房贷款首付多少需要结合以下几个因素来考量。1、房屋的总价。一般来说,二手房贷款的首付款是按房屋总价的比例来计算的。2、是否首套。如果是首套二手房,贷款首付不低于30%。如果是贷款购买第二套二手房,贷款首付一般不低于60%。3、当地的政策。不同地区的政策不同,需要支付的首付款也不同。所以最好到当地各个银行了解情况,再选择合适的银行办理贷款。
2016二手房按揭贷款首付多少?
中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户,若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化,则从其规定。建议详询当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
2016年二手房贷款首付的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于2016年二手房贷款首付比例、2016年二手房贷款首付的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
还没有评论,来说两句吧...