公积金贷款买房信用卡不可以欠钱吗？

我信用卡有欠款，请问会影响公积金贷款审批吗

信用卡由欠款，但没有逾期不还的情况，不影响公积金贷款审批，如果出现了信用卡逾期未还的情况，是会影响到住房公积金的贷款审批的。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：郑州市住房公积金——住房公积金贷款须知

信用卡逾期记录影响公积金贷款吗

有信用卡逾期记录是会影响公积金贷款的。如果在申请公积金贷款时，信用卡正处于逾期的状态，那么银行会直接拒绝公积金贷款申请。而信用卡逾期记录是往期的，比如连续逾期三期或累计逾期六期，这种就属于不良信用记录，银行同样会拒绝贷款申请。

信用卡还款记录对于维护个人信用具有较为重要的作用，请按时归还每一期欠款，避免逾期还款。

扩展资料：

公积金贷款的流程

1、提交申请

2、贷款初审

3、初审合格

4、经受托银行调查合格

5、审批通过

6、担保手续

7、划款手续

信用卡逾期会不会影响住房公积金贷款

信用卡不良记录是会影响住房公积金贷款的。首先住房公积金贷款本身就是属于银行贷款，银行贷款对个人的征信要求是非常严格的，通常要求是没有不良征信记录；而信用卡不良记录是会被直接记录到个人征信上的，意味个人征信是有污点的。

拓展资料：

逾期的后果

1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。

2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。

4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。

根据《关于印发《信用卡业务管理办法》的通知》：

第十八条　信用卡的透支期限最长为60天。

第十九条　信用卡透支利息，自签单日或银行记帐日起15日内按日息万分之五计算，超过15日按日息万分之十计算，超过30日或透支金额超过规定限额的，按日息万分之十五计算。透支计息不分段，按最后期限或最高透支额的最高利率档次计息。

第二十条　各发卡银行的透支业务须纳入其信贷规模进行管理。透支额转入短期贷款核算。

第二十一条　恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或规定期限，并且经发卡银行催收无效的透支行为。

第二十二条　特约单位不得以任何理由拒绝受理持卡人合法持有的、签约银行发行的有效信用卡，不得因持卡人使用信用卡而向其收取附加费用。

第二十三条　特约单位不得通过压卡、签单和退货等方式支付持卡人现金。

第三十三条　凡在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款帐户的单位可申领单位卡。单位卡可申领若干张，持卡人资格由申领单位法定代表人或其委托的代理人书面指定和注销。

凡具有完全民事行为能力的公民可申领个人卡。个人卡的主卡持卡人可为其配偶及年满18周岁的亲属申领附属卡，附属卡最多不得超过两张，主卡持卡人有权要求注销其附属卡。

第三十四条　单位或个人申领信用卡，应按规定填制申请表，连同有关资料一并送交发卡银行。对符合条件的，发卡银行为申领人开立信用卡帐户，并发给信用卡。

第三十五条　单位卡帐户的资金一律从其基本存款帐户转帐存入，不得交存现金，不得将其他存款帐户和销货收入的款项存入单位卡帐户。

个人卡帐户的资金只限于其持有的现金存入或以其工资性款项及属于个人的其他合法收入转帐存入。严禁将单位的款项转帐存入个人卡帐户。

信用卡有欠款无逾期影响公积金贷款买房么

不影响，关于信用卡逾期如果指示偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金贷款没有太大影响。

具体公积金贷款以天津为例，简单介绍一下：

一、贷款条件

1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;

2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;

3.本人及其配偶征信状况良好;

4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。

二、贷款流程

1.一手房贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

(5)借款人办理抵押登记和房产保险;

(6)承办银行放贷;

(7)购房者还款;

(8)清户。

2.二手房贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;

(3)市资金中心受理审批;

(4)交易过户;

(5)签订合同;

(6)办理抵押;

(7)发放贷款;

(8)按月还款;

(9)结清贷款;

(10)注销抵押。

三、贷款额度

①职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;

②购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;

③停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款;

④贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

四、贷款还款

1.正常还款方式：

(1)贷款期限为一年以内(含一年)的：实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式

(2)贷款发放1年以上5年之内打算提前还款：等额本金(利息逐月降低)还款法

(3)贷款发放5年之后才打算提前还款：等额本息(利息每月相同)还款法

2.提前还款方式：

公积金贷款提前还款分为一次性提前还款和部分提前还款。

(1)一次性提前还款：携带本人有效身份证到当地住房公积金管理中心申请预约，公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理；

(2)提前部分还款：借款人直接通过电话语音系统自动设置部分提前还款金额。

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