贷款买房最后到手的证件都有什么？

正常买房子后有哪些证件

个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋权属证书就是我们常说的产权证，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在买完房后还需要注意的是，有些证件也比较重要，其中包括房屋的产权证书以及土地的使用证，因为这能证明这个房子是你的。还有就是在买房前要准备好自己的身份证以及户口本还有和工资卡等，如果是购买的首套房那么最好要提供一些首套房的证明。

买房付了首付款可以拿到什么证书

买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：

国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房屋权属证书就是常说的产权证，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

贷款的房子有房产证吗

目前，许多人在购买房屋的时候都会选择购房贷款，这在一定程度上能够减轻购房者买房压力，其中住房公积金贷款与商业贷款是我们最常见的两个房贷方式。那么贷款的房子有房产证吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

贷款的房子有房产证吗

贷款的房子是有房产证的，因为根据我国法律规定，无论购房者采用何种方式买房，开发商都应该在规定的时间内将房产证办理好，但贷款的房子在办理好房产证后，需要到银行办理抵押登记手续，同时银行将会扣押购房者的房屋他项权证，并且在房产证产权栏上注明房屋已抵押的字样。

贷款买房要注意哪些

1、申请房贷要量力而行

有些人购房者认为贷款的额度越大越好，但其实并不是这样，因为你之换房贷的时候还需支付一定利息，如果你的贷款期限较长，贷款额度较高的话，那你支付的利息也就会更多，从而在一定程度上增加你的还贷压力，因此申请房贷时需要量力而行。

2、提前准备好贷款资料

如果要采用贷款的方式买房，那么最好提前准备好贷款资料，例如身份证复印件、户口本复印件、结婚证、收入证明、银行流水等，如果你的信用卡哟不良记录的话，一定要记得申请清楚或者开好相关证明。

3、记得办理解除抵押手续

购房者在将房贷还清之后，千万不要忘记办理解除房屋抵押手续，拿回房屋他项权证，否则房子将会一直抵押在银行，购房者将无法拥有房屋的完全支配权。

以上就是关于贷款的房子有房产证吗的相关介绍，希望能够让大家对贷款买房有一定了解，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。

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