征信是以家庭为单位吗？

贷款需要查夫妻双方的征信吗

除了房贷是以家庭为单位的，需要查夫妻双方征信，并且双方征信相互影响。其他类型的贷款都属于个人贷款，只会查贷款人本人的征信，不会去查配偶征信的，配偶征信是好是坏，对借款人都没影响。

以个人信用贷为例，都是谁贷款就查谁的征信，就算在查征信时能看到其配偶的基本信息，比如姓名、身份证号码、联系电话等，也不会去查配偶征信的，不过相对单身人士来说，已婚人士会被认为比较稳定，在贷款时能加分的。

拓展资料：

征信活动的产生源于信用交易的产生和发展。信用是以偿还为条件的价值运动的特殊形式，包括货币借贷和商品赊销等形式，如银行信用、商业信用等。现代经济是信用经济，信用作为特定的经济交易行为，是商品经济发展到一定阶段的产物。

信用本质是一种债权债务关系，即授信者(债权人)相信受信者(债务人)具有偿还能力，而同意受信者所作的未来偿还的承诺。但当商品经济高度发达，信用交易的范围日益广泛时，特别是当信用交易扩散至全国、全球时，信用交易的一方想要了解对方的资信状况就会极为困难。

此时，了解市场交易主体的资信就成为-种需求，征信活动也应运而生。可见，征信实际上是随着商品经济的产生和发展而产生、发展的，是为信用活动提供的信用信息服务。

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。征信报告分为三类，分别是个人基本信息、信用交易信息、其他信息。

央行个人征信系统的新版信用报告已上线运行，逾期记录的"有效期"正式定为五年。新版信用报告将逾期信息的起计时点定于2009年10月，此前的不良还款记录已经被删除。

由于有关部门并没有对负面记录的时效进行明确规定，在旧版个人征信报告中，逾期记录无论是几年前的都会显示。新版信用报告只展示消费者最近五年内的逾期记录。

除了最常见的信用卡透支、个人按揭贷款逾期还款外，一些生活缴费未按时和担保等行为都将可能被收录进入个人信用报告。报告显示，如本人有过欠税、民事判决、强制执行、行政处罚或电信欠费等情况，报告中或将有所陈列。这意味着，以后水电煤气或固话费欠费，以及为第三方提供了担保，而第三方没有按时偿还贷款，也会纳入不良信用记录。

婚后任何贷款银行都是以家庭为单位进行考核吗？如果一方征信不好，是不是一定会影响配偶做个人贷款？

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对双方都进行审核，配偶一方的不良征信记录有可能会影响到另一方的房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。

不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

夫妻一方信用不良 另一方贷款买房会受影响吗

一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。

根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

扩展资料：

夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法

1、与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时会酌情考虑等。

但是，也提醒不要同时向多家银行提起贷款诉求。客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

2、如果与银行沟通仍未能办理贷款，而夫妻一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

参考资料来源：凤凰网-夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？

夫妻一方征信有问题会影响到另一方买房吗

个人征信记录在现代生活中真的是越来越重要了，尤其会对贷款买房行为产生非常严重的影响。然而更糟糕的是，在购房时，银行批复贷款与否看重的不仅仅是你自己的个人征信，还有你另一半的个人征信。

个人征信记录在现代生活中真的是越来越重要了，尤其会对贷款买房行为产生非常严重的影响。然而更糟糕的是，在购房时，银行批复贷款与否看重的不仅仅是你自己的个人征信，还有你另一半的个人征信。也就是说，如果你的另一半个人征信有污点，那么就很有可能会影响到你的贷款买房结果，这是怎么回事？让我来给你说道一下吧。

一般来说，不同的贷款方式要求不相同，因此今天我就带大家来了解一下这两种住房贷款方式，它们就是：公积金贷款和商业贷款。

一、公积金贷款

一般来说，在申请公积金贷款时，往往是需要看贷款人信用报告的，且需要较高的要求。比如，2年内累计不超过6次，连续不超过3次（部分因银行管理原因非借款人原因的除外）。

至于会不会看配偶的个人征信还要看具体情况。也就是说，如果只使用夫妻一方的收入，则只需提供公积金持有人的信用记录；如果使用双方的收入，则需要检查双方的个人信用。当然了，夫妻过多的记录还是会对公积金贷款的审批产生影响，

二、商业贷款

一般来说，在申请商业贷款时，银行也会检查申请人夫妻双方的个人征信，并以家庭为单位来审核申请人家庭成员所有人的征信记录。

另外，根据《中华人民共和国婚姻法》中的规定来说，婚姻关系中取得的财产为夫妻共同所有，并分担相应的债务。在法律层面上，夫妻双方都属于“经济共同体”，因此商业银行不仅要参考个人信用状况，还要考虑配偶的信用状况，以确定你是否能够在未来偿还贷款。

其中，“连续三次累计六次”（连续三个月，累计有六次的情况）为主要判断标准。如果信用报告显示有此类不良记录，银行将在很大程度上拒绝您的贷款申请。

在当今信贷紧缩的环境下，银行对信贷的审查只会越来越严格。也就是说，如果你以夫妻双方的名义申请贷款，你不仅要注意自己的信贷状况，还要注意夫妻另一方的信贷状况。

举个简单的例子，已婚人士在做银行业务时通常需要填写配偶的姓名、证件号码、联系电话等基本信息。由于会涉及到房产抵押，而婚后房产一般属于夫妻共有财产，因此信用审查也就是会以“家庭”为单位进行的。

三、亲人之间的征信是否会互相影响？

在进行房屋贷款申请时，银行或贷款机构通常都会检查申请人配偶的信用评级。

不过，从法律上讲，夫妻属于经济体，而父母和孩子是“养”和“育”的关系，因此，父母和孩子是属于独立的法律主体和独立的经济主体。也就是说，在购房时，父母和孩子等直系亲属的个人信用信息不会影响您的房屋贷款申请。

你好，住房公积金做的征信必须要做夫妻二人的征信吗

不是的，借款人的征信即可，查看夫妻双方征信，只是作为一个参考，保障贷款资质等。

一般来说即便是夫妻 但也是独立的两个人，如果贷款以家庭为单位的话，哪任何一方的征信不好都不行，如果是个人贷款，像房贷什么的话，完全可以用个人的名义贷。

总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

但是各银行规定不一样，比如一些国有银行规定，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计6次逾期还款，银行都会拒发贷款。

股份制银行规定，调查贷款人征信记录以家庭为单位，夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

拓展:需要夫妻两人都去吗？

不用的夫妻双方都去。

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及其配偶的户口簿；

2、借款人及其配偶的居民身份证；

3、借款人婚姻状况证明；

4、购房首付款证明；

5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

扩展资料

公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。

这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。

关于商业贷款征信以家庭为单位和征信是以家庭为单位吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。