银行贷款需要调查什么？

银行贷款中的贷款“三查”，您了解吗？

;     银行

      中，借款人向银行提出贷款申请之后，银行会通过贷款“三查”对借款人进行调查。很多人可能不太了解银行贷款“三查”是什么，其实通过了解贷款“三查”，对于借款人自身办理贷款也是有一定的帮助的。下面就为大家介绍贷款“三查”。

一、银行贷款中，贷款“三查”是什么？

      贷款“三查”是指贷前调查、贷时审查和贷后检查。

贷前调查是指贷款发放前银行对贷款申请人基本情况的调查，并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断。调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。

贷时审查是指审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出审核意见，按规定履行审批手续。

贷后检查是指贷款发放后，贷款人对借款人执行借款合同情况，以及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。如果发现借款人未按规定用途使用贷款等，造成贷款风险加大的情形，可提前回收贷款或采取相关保全措施。

二、银行贷款中，贷款“三查”的特点

1、实事求是

      贷款“三查”以事实为依据，实事求是地陈述调查情况，不能出现与事实不符的表述语句，更不能未经核实就原文照录借款人提供材料上的语句。对借款人经营情况的判断，需要提供相关的财务数据支持，一般情况下都会尽量避免出现与事实情况不符的主观判断。

2、条理清晰

      贷款“三查”根据各个环节的侧重点以及各类型授信客户的特点，使得报告内容条理清晰，主次分明。

3、分析透彻

      贷款“三查”对问题分析透彻，观点鲜明，论证充分。不只是简单罗列企业提供的各项数据，还陈述了企业的表面情况。

三、银行贷款中，贷款“三查”原则对贷款人的意义

      1、通过实施贷款“三查”，有利于银行较为全面地了解和掌握借款人经营状况以及贷款的风险情况，及时发现风险隐患，采取相应风险防范和控制措施，保障银行信贷资金安全。

      2、贷款“三查”制度执行情况，也是在贷款出现风险后，对相关责任人员进行责任追究或免责的重要依据。

      3、严格执行贷款“三查”制度，确保“三查”质量，是防范新增贷款风险的根本环节，是及时准确预警贷款风险和缓解或消除贷款风险的基础保证。

      通过对银行贷款“三查”的说明，相信大家也了解到了自己申请贷款后，银行会对自己进行多么严谨的调查。也希望各位借款人在申请贷款的时候一定要提供自己真实的信息，以一颗真诚的心来申请贷款。

贷款时银行会查你什么信息

会调查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。目前个人先交房款的30%，也有可能今后会调整比例，但再降低银行的风险就大了。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。

其次是对房产商的调查。包括房产商与贷款申请人签定的住房合同或协议，这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。

总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。在国外，调查期一般为一个月到三个月。

银行贷款给朋友打电话核实是什么意思

来核实信息之后，对你的情况进行综合评估。

银行打电话来核实信息并不意味着贷款就办下来，他们来核实信息之后，还会对你的情况进行综合评估，符合标准达到规定了才会给你批办贷款。

银行会打电话核实你的贷款情况，俗称的“电核”，电核是随机的。但是银行给你打了电话，你的回答不妥，可能会拒贷。

申请住房贷款 银行要调查什么

主要是对借款申请人的主体资格、偿债能力、还款意愿、信用记录情况等进行调查。调查内容主要包括：

1.借款人主体资格

重点判断借款人是否具备完全民事行为能力，核实借款人的年龄及健康状况。

2.借款人家庭收支情况

贷前调查人通过与借款人面谈、电话查询、审查借款人提供的收入证明材料等方式，核实借款人的家庭收入情况，并将借款人家庭的薪资、财产等收入折算成月收入；同时调查借款人家庭支出情况，了解借款人正常的除购房贷款以外的消费支出、债务支出情况；以月总收入减去月总支出得到借款人家庭的月净收入，确定借款人负债能力。

3.调查借款申请人的信用记录情况。贷前调查人要通过访谈、电话调查、行内外信息系统等多渠道调查借款申请人信用纪录是否良好、是否有还贷意愿、是否有不良记录；要充分利用本行共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来，如信用卡对账单、个人活期储蓄账户往来记录、贷款偿还情况记录等。

4.调查借款申请人是否已经利用个人住房贷款购买住房。对借款人借款购买多套住房或已有其他负债的，要调查借款人的还款记录，并对其负债能力进行全面测评；

银行在办理联贷联保业务时 在进行贷前调查 需要双人调查么

贷前调查，需要双人调查，授信额度以及授信期限

，没有统一标准，每个银行不同地区都不一样的。

申请住房贷款，银行要调查什么?

一、个人住房贷款申请后，银行会对申请人进行调查

1、核查申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请，但要有特定条件)

如果同户成员和直系亲属参与借款，银行也要核查身份证和户口簿。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，还要提供按时缴纳公积金的证明。

2、核查申请人的经济偿还能力

一般银行方面需要确定贷款年限，因此通过核查申请人的工作有效年限来确定其经济偿还能力。如果申请人到法定退休年龄还有五年，而申请公积金贷款的年限是十年，那么银行不大会批准。当然，现在有很多提前退休和下岗的，这个因素就很难确定了。

二、个人住房贷款申请后，银行会对房产商进行调查

首当其冲要调查的就是房产商与贷款申请人签订的住房合同或协议，这是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。

总之，个人住房贷款还款期比较长，几年、十几年甚至更长时间才能还清贷款，为了避免不必要的麻烦和银行的安全起见应该进行必要的调查。

在国外，一般一个月至三个月。我们现在往往进行调查的时间短，签约的时间长。我们现在有的银行也开始注意这个问题，或者请律师，或者专门成立一个机构来调查。从现在的情况看，调查尽量控制在一个月时间内，签约(包含保险、公证、登记、办证等)一条龙服务控制在半个月时间内，这是比较合理的。

三、个人住房贷款申请，借款人需要注意的事项

1、借款人在申请个人住房贷款之前，要对办理个人住房贷款所需的资料作提前的咨询了解，并提前准备好。

2、借款人在准备申请资料的同时，要确保自己申请资料的准确性。

3、切记，借款人的申请资料一定不能作假，这会影响借款人的个人信用。

对于银行申请贷款是否要向朋友调查和银行贷款需要调查什么的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。