不贷款买房可以分期付款吗？

买房可以直接跟房主分期吗

买房可以直接跟房主分期，不过最好可以找中介公司或是银行认可的担保公司协助办理。

扩展知识：

买房首付分期流程：

1、一定要选择好房产

如果说购房者想要获得楼宇的按揭服务的话，那么，在选择房产的时候，就应该要着重了解这方面的相关内容。

2、办理按揭贷款的申请工作

购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。

4、签订好楼宇的按揭合同

等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

5、办理抵押登记、保险工作

购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。

房子的首付可以分期吗?

可以。对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。

另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。

扩展资料

首付分期注意事项

由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：

1、由开发商垫付的那部分首付款还款时间。

2、是否有利息，利息是多少。

3、如果逾期没有付清首付款，交违约金还是退房。违约金的计算方法。

4、对于分期首付的风险，有业内人士表示。对于第一种方式而言，已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，那么风险在于，如果购房者没有在规定的时间内补齐剩余首付款，那么逾期将缴纳一笔违约金，而这笔费用目前还没有相关规定来约束，只能由开发商决定。

买房付清首付不贷款+余款可分期付吗

可以的，如果按揭资料还没有递到银行，直接跟开发商重签合同就可以，如果已经走到银行，需要开发商先撤销抵押和贷款手续，再与开发商重签合同才可以！

财产分割：男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

付全款的三大优点：

1、付全款省钱：虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、、无债一身轻：付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易：从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

以上内容参考：百度百科- 按揭买房 进入词条

买房子首付可以分期吗？

现在很多房地产商都提供买房分期付首付的服务，首付分期不是和银行办理的分期贷款业务，而是向房地产商分期支付首付款，购房者在买房时和房地产商达成分期付首付的协议，自己支付第一期的首付款，剩余首付款由房地产商付清，然后购房者和房地产商签订购房合同，再以购房合同申请银行贷款，此后购房者再按期偿还银行的贷款本息并分期向房地产商支付剩余首付款。

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