提前还房贷选择哪一种
房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种,等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变,等额本金是每个月还的本金是一样的,但是利息每个月逐渐减少。如果房贷想提前还的话,建议选择等额本金的方式,前期还款的压力相对来说比较大,适合收入较高的人群。等额本息还款方法,本金归还的速度比较慢,占用资金的时间相对来说比较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
拓展资料
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金 。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷 。
提前还款选哪种贷款方式比较好?比比就清楚了
; 急需资金周转很多人都会去贷款救急,而有不少贷款平台会根据贷款人的资质提供多种贷款方式选择,有不少人考虑到贷款后可能会提前还款,就想知道提前还款选哪种贷款方式比较好,这里就几种常见的贷款方式做个对比,大家心里就有个底了。
提前还款选哪种贷款方式比较好?
常见的贷款方式有每月等额、先息后本、随借随还这几种,不同贷款方式提前还款需要支付的利息是不同的,并且已还贷款时间的长短一定程度上也会影响到贷款利息。
1、每月等额
特点是每月还款金额固定,但是其中以利息占比高、本金少,对资质一般的贷款人而言还款压力不是很大,但要是还款时间比较久了还是不建议提前还贷,毕竟贷款利息已经还的七七八八了,提前还款也省不了多少钱。
加上按月收取利息,提前还款要收取当月整月利息,剩余利息可以不用支付,不过可能会收取未还金额的1%~3%作为违约金。
2、先息后本
这种还款方式每个月只需要偿还利息,最后一期再一次性偿还所有本金和当期利息。比起每月等额的利息,先息后本因为风险过高,贷款平台收取的利息就比较高,但如果选择提前还款利息只计算到提前还款当天,剩余的利息不用再支付也没有其他费用。
所以先息后本提前还款时间越早,是越划算的。
3、随借随还
按日计息,借款后可随时还款,利息计算到还款日当天,剩余利息也不用支付,没有其他费用,提前还款是比较划算的。
以上即是“提前还款选哪种贷款方式比较好”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
房贷提前还款选哪种贷款好?这种方式能少花冤枉钱!
; 现在,依靠贷款买房的人越来越多。很多人贷款买房只是为了缓解一时之急,会在贷款到期之前,将房贷提前还清。那么,房贷提前还款选哪种贷款好呢?今天就在这里为大家解答一下有关内容。
一般来说,房贷提前还款选哪种贷款好要根据还款方式来判断。常见的还款方式有两种,一种为等额本息还款,一种为等额本金还款。在这里为大家介绍一下这两种还款方式的核心区别。
等额本息还款是指大家每月归还的金额都相同,在固定的还款金额当中,大家在前期归还的主要是贷款利息,而贷款本金却比较少,等大家将利息归还的差不多以后。才开始归还本金。
等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。
由以上内容不难看出,等额本金还款法比等额本息还款法更加适合提前还款,可以让大家少支出很多不必要的利息。大家可以根据自己的还款能力和承受利息的意愿来选择合适的还款方式。
中行个人网上银行提前还款支持哪些贷款种类?
1、目前支持在线提前还款的贷款品种包含:国家助学贷款、在线质押贷款(存款质押贷款、理财质押贷款)、个人循环贷款和中银E贷(中银E贷、青春E贷、薪钱贷、经营贷)。其他贷款仍需要到柜台进行提前还款。可提前部分还款。
2、提前还款将有可能产生手续费,国家助学贷款提前还款手续费为0。
3、存款质押贷款提前还款后,将于次日释放质押的定期存款。
4、国家助学贷款、存款质押贷款和个人循环贷款的提前还款没有限额。
温馨提示:
1、提前还款类型、提前还款本金、提前还款金额、提前还款账户是必填项,请您按页面操作提示正常填写即可。
2、建议您在9:00-17:00之间进行还款操作。中银E贷的还款时间请以实际业务支持的时间为准。
3、对于中银E贷,您在电子渠道最多可同时勾选5笔贷款发起批量还款,且提前还款时无需使用安全认证工具。
4、除中银E贷、循环贷款外,其他贷款提前还款目前均需使用E-TOKEN。中银E贷、循环贷款进行提前还款不需要使用认证工具。
5、理财质押贷款即个人理财产品融资便利贷款。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
哪种贷款提前还款合适
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种:等额本息和等额本金。
1、等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
2、等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。
如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少,本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
提前还款哪种贷款方式合适
如您是在中行办理的个人商业贷款,您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。
如需进一步了解,请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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