哪个银行的抵押贷款好办？

个人房产抵押贷款哪家银行比较好

房产抵押借款建设银行和工商银行比较好。

建设银行：作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。

工商银行：宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款。

拓展资料

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

抵押贷款哪家好？

放款额度主要看你的资质情况怎么样，另外，如果有房子和经营企业的话，拿房子做抵押申请企业经营贷款，额度会高很多。下边给你一个大致的参考：

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之中信银行：最高1000万

中信银行创立于1987年，是中国的全国性商业银行之一，主要股东是中国中信股份有限公司。中信银行房屋抵押贷款产品为经营贷，放款额度在1000万以内，房龄20年以内均可做，贷款期限20年自由还（每年还5%本金、每月还利息）。

总结：从借款人的角度来说，可贷款额度较高，期限较长，还款压力相对来说较小些。但是中信银行对于借款人的个人流水比较严格。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之中国建设银行：最高1000万

中国建设银行立于1954年10月1日。是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。建设银行房屋抵押贷款产品为经营贷，贷款额度在1000万以内，房龄要求30年之内，还款方式3年随借随还（用就有利息不用就没利息）。

总结：听从事银行房屋抵押贷款的朋友说，建设银行虽然不需要流水，不考察实体，但是对营业执照要求比较严，期限必须满3个，最好是满1年以上的。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之民生银行：最高800万

民生银行是中国大陆第一家由民间资本设立的全国性商业银行，成立于1996年1月12日。民生银行房屋抵押贷款产品为经营贷，最高贷款额度为800万，贷款期限5年或10年。

总结：前段时间在民生银行做过房屋抵押贷款的朋友告诉我，民生银行对于借款人所持的营业执照没有太多要求，可以沟通或挂靠朋友的经营实体。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之杭州银行：最高500万

杭州银行是一家具有独立法人资格的跨区域经营的股份制银行，前身杭州市商业银行成立于2000年2月，杭州银行房屋抵押贷款产品为经营贷，房龄20年之内，500万内不要求营业执照期限。

总结：杭州银行对营业执照审查不严格，一般情况下，今天办理明天就可以用。此外，杭州银行房屋抵押贷款可以走非正常房抵流程，审核通过后就可以放款。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之兴业银行：最高500万

兴业银行成立于1988年8月，是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业银行之一。兴业银行银行房屋抵押贷款产品也是经营贷，房龄要求29年以内，上限500万，利息是4厘6至5厘4。

总结：兴业银行相较于以上两家银行，要求借款人所持营业执照期限必须是1年以上，还需要实地考察。

房子抵押贷款找哪家银行好

给大家介绍两个可以考虑的银行：

1、建设银行。作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。

房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。

2、工商银行。宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。

要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款！

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房产抵押贷款哪家银行比较好？

房屋抵押贷款哪个银行比较好？

【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

【2】若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

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