为什么征信良好不能贷款？

流水不够，征信良好，可以做房贷吗

你好，征信良好只是还款能力一个方面，申请贷款时，银行会考虑多方面综合因素影响的。正常情况下是可以申请房贷的。申请房贷审核比较严格，有可能会需要你提供收入证明的，不过只要你个人征信没问题，银行流水足够还是可以的。

一、房贷银行流水的要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

二、房贷银行流水不够怎么办？

1、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

有负债十五万+征信良好还可以在农业银行贷款吗？

具体要看你的还款能力，征信好负债高是可以申请贷款的，不过贷款成功几率比较低，因为个人负债高而导致银行不得不考虑还款风险，所以大多数是会拒，不过可以采用抵押贷款或者采用担保贷款的方式申请贷款，这样是比较容易通过的。

1、有15万负债还是可以办理贷款的，通常情况下，有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。

2、而且这种情况下如果想要再贷款买房，有申请房贷的打算，贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。

3、银行在审核借款人的资质时会考虑负债的比例，如果当下借贷人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大，如果这个时候还款能力比较差的话，通常就会有一定的影响了。

最简便的：看流水是否足够大，能包的住20万负债和房贷的每月还款。

比如是20万信用卡，月度负债就是2万出头，如果你办的房贷月还款是5千，你的总月度负债就是2.5万，我们这地方房贷批款对流水要求是2.5倍，就是2.5万×2.5＝6.25万，每月平均流水大于这个数就行了。

如果流水不够，可以叠加另一份流水，或者配偶流水，当然配偶的负债也会参考算进去。

注意你的负债是什么时候产生的，别被银行认为有负债弄出来首付的嫌疑。

个人征信良好房贷好批吗？不一定！

;     针对房价高涨的情况，不少地区都有出台调控政策，不管房价怎么涨，刚需该要买房还是得买，但一次性买房压力太大，大部分人还是要选择贷款买房。对于申请房贷，个人征信良好房贷好批吗？申请房贷有哪些要求呢？

个人征信良好房贷好批吗？

      个人征信良好房贷不一定好批，因为申请房贷，征信良好只是条件之一，还有其他要求。

      申请房贷，首先要个人征信良好，没有逾期记录，如果近两年内逾期超过6次，或者连续逾期3次，基本很难成功申请了，除非自己有银行认可的资产可以做抵押，这样即使借款人还不上房贷，银行也可以拍卖抵押物偿债。

      其次，申请房贷，对借款申请人的收入要求比较高，需要个人月收入是房贷月供的2倍及以上，收入太少，即使征信再好，自己的还款能力也不足，不可能成功申请房贷的。

      再者，申请房贷，银行还会查看借款申请人的负债率，名下如果有太多的未结清贷款，也会被银行判定为还款能力不足，难以成功申请房贷。

      最后，银行还会考察借款申请人的工作性质，像公务员、银行这一类相对稳定的工作单位，能够更容易拿到贷款，手续也会简化。

      申请房贷的审批因素很多，个人征信良好房贷不一定好批，还需要自己的还款能力强，如果贷款的银行在房贷这一块涉足时间不久，申请房贷的时间会更长，一般情况两周可以办好，自己可以积极跟银行工作人员对接，了解具体情况。

在天下信用查信用很好能贷款吗

在天下信用查信用很好也不一定能贷款，征信良好只能说明用户没有出现不良信用，但并不表示用户一定能够借款成功，毕意征信不是贷款机构衡量用户是否满足借贷条件的唯一因素，所以，如果征信良好但却无法借款的话，可能是其他方面的原因造成的。投资有风险，请谨慎决策。

银行流水不够，征信良好，可以做房贷吗

不可以。我们在申请房贷的时候，银行也比较关注银行的流量。 毕竟，它反映了申请人的还款能力和工作情况。 一般来说，征信方面没有问题，抵押能否获批取决于贷款银行的要求。 每个银行对自来水的要求可能不同。

此外，银行流水不足意味着抵押贷款申请人的收入来源不足，还款能力较差。 银行可以拒绝。 但是，如果有办法解决，申请人可以找自己的父母或兄弟姐妹作为共同贷款人，或者向银行提供自己的公积金缴款证明，有助于房贷审核。

拓展资料：

1.房屋贷款又称房屋抵押贷款，是购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件，必须 被提交。 贷款银行经审查合格后向购房人承诺贷款，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。 银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。

2.贷款申请资料：借款人的有效身份证件和户口本；婚姻状况证明：未婚者提供未婚证明，离婚者出具法院民事调解书或离婚证（表明离婚后未再婚）；已婚的，提供配偶的有效身份证件、户口簿和结婚证；借款人收入证明（连续六个月工资收入证明或税务证明）；不动产产权证明；担保人（需提供身份证、户口本、结婚证等）

3.注意：贷款只能有抵押品，贷款期内贷款金额与利息之和不能超过抵押品评估价值的1/2；该科目的贷方登记企业购买材料、物资及接受劳务供应的应付但尚未付的款项;借方登记偿还的应付账款、以商业汇票抵付的应付账款有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；保证人：贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等。一般一个月左右就可以拿到贷款。

信用卡的信用记录良好是不是可以申请贷款?

　现在不管申请什么贷款，信用记录是一项银行必不可少的考查事项，信用记录差的也会被银行直接拒贷，既然如此，信用记录不好是不是就不能申请信用贷款了呢?\x0d\x0a信用记录不好可不能申请信用贷款，主要是看逾期的情况怎么。一般信用卡逾期若达到了“连三累六”，就不能申请贷款了。而“连三累六”的意思是，连续逾期三个月，累计有六次逾期，就不能申请贷款。而且银行还要求，若信用卡近半年内有连续90天的，或者近一年内有连续逾期60天的情况也不能申请贷款。\x0d\x0a不过银行对申请人的信用记录比较严，若银行不能申请，能找当地的贷款公司申请。贷款公司对于申请人的信用记录要求不高，主要是视察申请人是否有足够的还款能力。若申请人现在有稳定的工作和收入，有还款能力，到贷款公司会比较好申请信用贷款。\x0d\x0a所以，在日常生活中，维护好自身的良好信用记录是非常有必要的，这对以后申请贷款还来的可不只是一点便利，信用记录良好的朋友，也有可能会获得更高额度的贷款。

对于征信信用良好能贷款吗和为什么征信良好不能贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。