店铺可以做贷款吗？

办理商铺按揭贷款所需资料有哪些？

;     既然买房可以按揭贷款，那么买商铺是否也可以按揭贷款呢？当然是可以的，如今中国创业火热，购买商铺投资或做生意的大有人在，想要按揭购买商铺，首先需要了解商铺按揭贷款的办理条件，而购买商铺的可能分三类人：个人、个体户、外地户口。那么这三类人办理商铺按揭贷款的条件分别有哪些呢？

      不同群体办理商铺按揭贷款所需资料

个人： 1、身份证 (正反面复印件，夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (原件盖公章，在签订合同时置业顾问可以通过银行预期年化利率表帮客户算 出每月需要还银行多少钱，在这个基础上乘以2就是收入证明需要开多少的依据) 5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。

个体户： 1、身份证 (正反面复印件，夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到 上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。) 5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折

外地户口： 与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票)，《营业执照》正本(复印件)， 《税务登记证》正本(复印件)，收入银行流水。

      商铺按揭贷款，对于这三类人群，各银行需提供资料都和上述资料相同，想要办理的可以先明确自己属于哪一类人，然后准备相关资料，再申请办理商铺按揭贷款。

用店面做抵押可以贷款吗

可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，假使是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。

法律依据：

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

商铺可以办理抵押贷款吗

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租，也可以在银行申请抵押贷款。

[法律依据]

个人贷款暂行办法

第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

买商铺可以按揭吗

一、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

二、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

三、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；

2、具备偿还贷款本息的能力；

3、个人征信记录良好；

4、有商品房买卖合同或协议；

5、有一定比例的首付款；

6、银行的其他要求。

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

商铺可以贷款吗？

对于现在手头有一些钱的人群来说，如果把钱放在银行存款肯定是不划算的，如果用来投资商铺，全额付款的话又不够。那么，买商铺能不能也像买住宅楼一样可以按揭贷款呢？下面就请跟随我一起来了解一下吧。

1、 买商铺的时候可以采用商业贷款的方式来实现，但是不能使用公积金贷款。

2、 因为商铺不属于个人住房贷款范畴，所以住房公积金管理中心肯定不会对此类业务予以批准。

3、 但是可以到银行进行商业贷款申请，只要准备好个人身份证明、收入证明、商铺购买合同或者协议等等材料，按照银行工作人员的要求来操作就可以了。

以上就是关于“商铺可以贷款吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。

商铺可以贷款购买吗

商铺可以贷款购买，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。

一，商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。

二，商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。

如果是一手商铺，多能贷合同价的50%；如果是二手商铺，可以贷评估价的50%，这个评估价并不一定是你们实际的成交价，可以根据你需要的贷款金额和对税费的承受能力来进行“操作”。

贷款条件宽松，只要人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。

借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

三，商铺贷款条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；2、只满足其生产经营、或消费等需要的；3、具备偿还贷款本息的能力；4、商铺抵押贷款高年限不超过10年；5、个人征信记录良好；6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；7、有商品房买卖合同或协议；8、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；9、有一定比例的首付款；10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间；11、银行的其他要求。

四，目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

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