这次银行贷款利率调整了么？

贷款利率上调对已经贷款的有影响吗

正文：

浮动利率计算的贷款，利息随着利率调整而调整。对未支付的利息有影响，对已支付的利息没有影响。

如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率（或者LPR）为依据执行新一周期的利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。　

拓展资料：

一、 银行贷款利率的影响因素

1、 贷款性质：主要有房屋抵押贷款、信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款、项目贷款、存货贷款、供应链贷款、设备租赁贷款等。

2、 贷款机构不同，利息也会有差别，银行贷款门槛高，信贷风险较小，利息就低些。P2P贷款平台因其门槛低，信贷风险较大，利息要高于银行贷款。

3、 申请人职业性质，工作和收入稳定这类人群属于优质客户，银行或P2P贷款平台给出的利息要低于其他借款人的利息。

4、 个人信用方面个人信用包括逾期记录、银行负债、信用卡透支情况等，逾期记录太多会影响利息的高低。

5、 申请人还款能力，借款人的还款能力从两个方面来判断，一是要看借款人是够有稳定的工作和经济收入，这方面以银行流水做依据；另是申请人的固定资产。

6、 贷款金额和期限，贷款额度越大，期限越长，银行或P2P贷款平台承担的风险就越高，相应的利息就越高。

银行利率上涨了以前贷款的利息会涨吗

如您贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您贷款利率的调整时间有两种方式。

一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。

二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。

以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。

注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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银行再次上调利率对已贷的贷款有什么影响

1、固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。

2、浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。

如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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请问，我是贷款买的房子，但是贷款利率上涨，那我贷款的利率也跟着涨吗？

您好，如果您已经处于还款中，那么央行加息或降息后，您的贷款利率也会跟随调整，具体调整利率的时间是根据您当时与银行合同的约定来进行，一般是次年的1月1日后开始执行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息两次，目前五年以上的贷款利率为6.40%，那么明年1月1日起，您将执行两次加息后新的贷款利率。

利率上调，之前执行的贷款利率会随之变化，具体要看您当初与银行签订的合同是如何规定的。如果当时选择的是次月调整，利率每调整后下个月您的房贷利率就会发生变化，月供也会随着增加或减少。如果选择的次年调整，则您的房贷利率为在第二年1月1日开始执行上一年调整后的新利率。加息的话，您的月供会增加，降息的话， 您的月供会减少。

房贷利率表2021 - 贷款利率表2021

2021最新央行贷款利率表、 2021年最实用的房贷利率表，贷款利率表、方便用按揭贷款利率来计算贷款、房贷金额。

最新LPR利率

发布日期 1年期 5年期以上

2021年10月20日 3.85% 4.65%

2021年09月20日 3.85% 4.65%

2021年08月20日 3.85% 4.65%

2021年07月20日 3.85% 4.65%

2021年06月21日 3.85% 4.65%

2021年05月20日 3.85% 4.65%

2021年04月20日 3.85% 4.65%

2021年03月22日 3.85% 4.65%

2021年02月20日 3.85% 4.65%

2021年01月20日 3.85% 4.65%

2020年12月20日 3.85% 4.65%

2020年11月20日 3.85% 4.65%

2020年10月20日 3.85% 4.65%

2020年09月20日 3.85% 4.65%

2020年08月20日 3.85% 4.65%

2020年07月20日 3.85% 4.65%

2020年06月20日 3.85% 4.65%

2020年05月20日 3.85% 4.65%

2020年04月20日 3.85% 4.65%

2020年03月20日 4.05% 4.75%

2020年02月20日 4.05% 4.75%

2020年01月20日 4.15% 4.80%

2019年12月20日 4.15% 4.80%

2019年11月20日 4.15% 4.80%

2019年10月21日 4.20% 4.85%

2019年09月20日 4.20% 4.85%

2019年08月20日 4.25% 4.85%

旧版基准利率

种类 期限 年利率(%)

商业贷款 六个月(含) 4.35

一年(含) 4.35

一至三年(含) 4.75

三至五年(含) 4.75

五年以上 4.90

公积金贷款 五年以下（含五年) 2.75

五年以上 3.25

房贷上调以前贷的也涨吗

房贷上调以前贷的也涨吗

房贷上调以前贷的也涨吗，根据央行发布规定，每个月的20号都会发布LPR调整情况。如果当月申请了房贷。下月LPR上调，那么月供是否会跟着每个月变化一次呢？具体的情况，需要看签订的借款合同。

房贷上调以前贷的也涨吗1

央行不会单独的上调房贷利率，只有银行会上浮房贷利率。而央行上调基准利率。这两种是不同的情况，我们分开来说说。

首先，银行如果上浮房贷利率，只会对当下购房者有个银行，对于已经买房的人不会产生影响。因为一开始购房者和银行签订的就是按揭

房贷利率上调之后，对之前已经买的房利率是不会改变的。

一般来说，银行房贷部分会有三个玩儿法，一种是固定利率，就是说好了5%的利率，雷打不动，无论基准利率，银行贷款利率怎么调整都不会用变化。另一种就是浮动利率，其中有利率随着央行基准利率而变化的。现在比较普遍的还款方式。

所以，根据签订的按揭合同，无论是固定利率还是浮动利率，银行自己的上浮利率对已购房的房奴并没有影响。

但是，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上调，房贷利率也不例外。那这时候对已经购房的房奴就会有影响。不过为了维持市场的稳定，这种利率的生效时间一般会在数据公布后的第二年。就是无论是当年1月还是12月，央行公布利率上涨，都会在第二年1月1日开始正式上调利率。算是给大家有个缓冲的时间，如果多出来的利息是压垮购房者最后的一根稻草也给了你时间把房子卖出。

出于这种情况，也给大家提个醒，在签合同的时候要了解好贷款利率具体是怎么规定的，不要埋头签合同，把细节给忘记了

房贷上调以前贷的也涨吗2

对于已经工作一段时间，有购房意向的人来说，房贷应该并不陌生。房贷全称个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的.贷款。借款人在提供担保的前提下，可以获得由贷款人发放个人住房贷款。

既然是借款，就要考虑到还款时的利息。但是房贷利率并非一成不变，它会随着国家政策变化而进行浮动。今年5月20日，央行发布了LPR公告。1年期LPR变为3.85%，5年期以上LPR变为4.65%。

那么LPR又是什么呢？

LPR的全称为贷款市场报价利率，是央行推行以LPR利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，不能下调。而我们的房贷分期还款时间比较长，绝大多数都在5年以上，也就是说房贷利率会在4.65%的基础上去制定。

那么利率上调会对哪些人产生影响呢？

首先，是已经买房且正在还房贷的人群。根据央行发布规定，每个月的20号都会发布LPR调整情况。如果当月申请了房贷。下月LPR上调，那么月供是否会跟着每个月变化一次呢？具体的情况，需要看签订的借款合同。一般合同都会要求是一年调整一次，而不是每个月变化。

其次，就是准备买房的人群。利率上调，意味着买房的购房成本增加了，可是毕竟买房是刚需，除了准备更多的钱以外别无他法。如果有条件，可以选择公积金贷款。因为目前房贷利率上调的新政仅限于商业贷款。公积金贷款还是和以前一样，不仅利率更低，而且利率波动小。但公积金的缺点就是额度太低，对于想要在大城市买房的人来说着实不够，只能选择公积金贷+商贷的组合贷款。

值得注意的是，对买房一族来说，房贷利率的上调带来的购房成本提高仅是表层的压力，而更深层次的压力还在于，买房之后房价会不会大幅下跌？在过去，无论购房成本有多高，而随着房价大幅上涨，房子的大幅增值完全可以覆盖所有成本。但是以现在的情形来看，如果房价不再上涨，甚至出现大幅下跌的情况下，那些花高价的买房一族的房产可能会变为负资产，因此，对于高利率的购房者来说，心理压力自然要大大高于以前。

不过，当房价下调的预期逐渐被人们所接受的时候，很多购房者就会按兵不动，观望房产价格，而那些纯以投机为目的的炒房客将逐渐减少，在这种情况下，楼市的价格势必趋向理性回归。

银行利率调整对我们以前房贷还款有影响吗？

银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

扩展资料：

11月21日，央行对外公布降息：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75％，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

央行上次降息还是在2012年7月6日，时隔两年，央行这次突然降息，引起各家媒体一片哗然。降息到底意味着什么。对咱老百姓的生活会带来哪些影响。

存款利息少了，企业贷款成本低了，股市可能要牛了，房奴能稍微松口气儿了。

此次降息在贷款方面降幅更大，贷款基准利率下调了0.4个百分点，意味着基准利率从6.55%降到6.15%，贷款买房的房奴们因此获益不少。

按贷款40万元、期限20年计算，降息前要还款71.86万元，支付利息31.86万元，每月还款2994元；降息后，总计还款69.61万元，支付利息29.61万元，每月还款2900元。两相对比，利息少支付了22500元，每月少还94元。

但根据银行相关规定，贷款利率按整年度执行，中间出现降息的情况，要等到次年1月开始执行，也就是下个月的房贷还得按2994元来还，明年1月就按2900元开始还。

有了降息的利好因素，加上之前的一系列房地产刺激政策“国九条”、“宁十条”，相信银川又将有一批刚需购房者要出手了。

参考资料：人民网——央行降息 宁夏本土银行利率反升 房奴减负

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