无锡公积金贷款首付比例？

无锡30万首付买房够吗

无锡30万首付够买房了。而是买一套首付30万的房子。比如目前无锡买房贷款首付比例是30%，也就是说总价100万的房子还是有可能买到的。

无锡首付比例:

1.首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，最低首付可以是20%；

2.二套房的话，购买一套房产最低首付50%；

3.第三套房的话，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；

4.其他情况，最低首付30%。

无锡购房政策2020

1、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

4、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。

扩展资料：

注意事项：

《房屋登记办法》第三十六条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。

2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的。

3、房屋面积增加或者减少的。

4、同一所有权人分割、合并房屋的。

5、法律、法规规定的其他情形。

参考资料来源：人民网-无锡房产新政：住房转让增值税征免2年变5年

无锡二套房首付比例到底40%还是60%

当事人需要在无锡购买二套房的，首付比例不得低于60%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。首套房屋的贷款首付比例是比二套房低很多的，更多关于无锡二套房首付比例到底40%还是60%的相关知识，接下来我就为您来解答这个疑惑。

当事人需要在无锡购买二套房的，首付比例不得低于60％， 贷款利率 也不得低于 基准利率 的1．1倍。 首套房 屋的贷款首付比例是比二套房低很多的，更多关于 无锡 二套房首付比例 到底40％还是60％ 的相关知识，接下来我就为您来解答这个疑惑。

一、无锡二套房首付比例到底40％还是60％

对于一些利用贷款购买第二套住房的家庭来说，贷款的 首付款 比例一般是不得低于60％，贷款的利率也是不得低于基准利率的1．1倍。

二、贷款材料要哪些

1、个人 购房贷款 申请百审批书（电子版）；

2．调查表（夫妻双方个人 征信 、银行核查表、客户须知、诚信保证书及证明、房贷查询结果证明）；

3、借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）；

4、借款度人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明；

5、借款人结婚证（复印件）或 单身证明 （原件）；

6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水；

7、如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表（近3个月），提供家用银行流水；

8、借款人如为私人 业主 须提供： 营业执照 、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、专验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、 增值税 发票等。（加盖公司公章或财务章）；

9、首付款收据复印件；

10、如需保证人时（夫妻双方）提供身份证、户口本、结婚证复印件、 收入证明 、近三个月银行流水及 房屋产权证 或 购房合同 复属印件。共同还款人（夫妻双方）身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。

三、公积金贷款是什么

居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人 住房公积金贷款 ，仍不足部分则再申请由银行 个人住房按揭贷款 解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的＂组合贷款＂已是购房最普遍的 贷款方式 。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向 银行贷款 又会在 利息 上负担太重。

个人住房公积金贷款属政策性的 个人住房贷款 ，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

现在很多城市都会根据本地区的实际情况制定 限购 政策，以上内容就是我为你整理的关于 无锡二套房首付比例到底40％还是60％ 的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

无锡买房首付多少

一个小时车程内，房价并没有他们说的一万那么高。估计均价7000-8000。一套100平米的房子大概要70到80万，现在首付大多在20%左右。这样算下来，首付大概14-16万。当然二手房就看你和原房主怎么谈了。只要你们双方都同意交房方案，国家规定只是走个形式。

无锡二套房首付新政策2022

无锡二套房首付新政策2022

无锡8．30政策后，对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付比例30％的政策。但是目前无锡首套房商贷首付以4成为主，部分银行可根据客户资质做3成首付，但要求十分严格。

关于二套房商贷首付，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，首付比例由40％调整为60％。房贷利率方面，调查结果显示，首套首贷为5．75％，二套为5．95％。2019年10月1日起，无锡执行新版公积金政策。夫妻可贷60万、个人可贷30万。

首付的房子多久拿房产证

房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。

要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

把关于二套房首付的政策都给大家写了出来，因为，你已经购买过一套房子了，那么这套房子就属于第二套房子，再交首付款的时候是必须要交到50％的，而且也告诉了大家，首付的房子多久拿房产证。

无锡首付多少可以买到房

无锡一套房子首付一般在30%左右。

一、“零首付”的真相

所谓“零首付”，是指开发商或担保中介在购房者购房时代其支付首付款，并根据购房者与开发商或中介的约定，每月定期无息或低息偿还首付款。

但是除了首付，剩下的房款还是购房者和银行申请贷款，每个月按时还款。那么，购房者将面临各方面资金压力的冲击，比如首付、月供、交房时缴纳的税费等。

二、“零首付”买房的风险

1.违反购房政策，无法实际拥有房屋所有权。

开发商采取“零首付”的营销方式，违反了国务院关于首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。

同时，由于购房者不实际支付首付款，不能真正拥有所购房屋的所有权。同时，银行贷款必然增加银行贷款的风险。

2.法律风险1

如果不具备购房资格的购房人(已购买两套以上住房；或外国买家，无法出具一年以上的社保证明或纳税证明。)与开发商签订“零首付”购房合同后，他们将面临购房无效的尴尬状态，他们按时偿还给开发商或中介的首付款可能面临无法收回的局面。

3.法律风险II

由于实际的“零首付”是开发商或中介提前支付的，或者是房价虚高，首付多是通过银行贷款获得，那么开发商与买方签订的合同也可能存在法律纠纷，当事人甚至可能被追究刑事责任。

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