宁波市住房公积金贷款？

住房公积金贷款的担保方式有哪些?个人征信与公积金贷款的关系

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么你知道住房公积金贷款的担保方式有哪些吗?个人征信会影响公积金贷款吗?

住房公积金贷款的担保方式有以下三种：

1. 抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。已设立抵押的住房不得用于抵押担保。

2. 质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。

3. 保证担保。由住房公积金管理机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。

个人征信会影响公积金贷款吗?

个人征信是会影响公积金贷款的。借款人在申请公积金贷款时，贷款机构会对借款人的个人征信进行查询，如果借款人的征信出现以下情况，贷款审批有极大的可能是不会予以通过的。

1. 个人征信情况存在呆账、核销、止付等情况的，信用逾期连续3次(含)以上或累计6次(含)以上。

2. 被人民法院列入失信名单或被管理中心纳入失信黑名单尚未解除的。

3. 借款人有负债的。个人贷记卡或非银行类金融机构发放的消费贷、经营贷等尚在还款中的。

以上就是关于住房公积金贷款的担保方式以及个人征信对公积金贷款是否有影响的全部内容了，希望能对大家有所帮助。

公积金贷款对个人征信记录有何具体要求

如您在中国银行办理个人住房公积金贷款业务，借款申请人必须同时具备下列条件：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金；

3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力；

4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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个人征信记录会影响公积金贷款吗？

;     在公积金惠民新政出台后，许多市民朋友在贷款购房首付时，都会用个人的住房公积金进行贷款。不少想要购房的朋友都比较关心一个问题，那就是个人征信记录是否会影响公积金的申贷呢？提醒各位借款人，公积金贷款的审查流程比较严格，如果申贷人的信用征信有不良记录，将会影响申贷人的公积金贷款申请。

个人征信记录是否会影响公积金的申贷？

      市民朋友们在申请公积金贷款时，一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准，国家也早已给出明确的政策规定：

      (1)近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

      (2)近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

      (3)近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。

      (4)借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。

      (5)个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

      (6)通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。

      在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

个人征信影响公积金贷款吗

有影响的。

有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。

1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。

2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。

3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

9、 个人信用卡出现tx 的行为。

10、 助学贷款拖欠不还款。

11、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

12、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

扩展资料

买房也不能使用贷款：

1、公积金贷款没有还清若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

2、商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房；购买房屋部分产权；购买住房土地性质为非国有土地的。

3、有过两次公积金贷款相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。

4、房龄太老对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。

5、公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

6、信用有污点个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。

7、申请资料不全或存在造假对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。

参考资料来源：凤凰网-2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗？

参考资料来源：人民网---这13种不良征信记录会影响到房贷，你知道吗？

个人征信与公积金贷款有关系吗？个人征信与公积金贷款如何办理？

房产交易的问题从很早以前就变成了一个受很多人争议的问题，在征信的方面里，讨论情况最为激烈，因为征信绝对的不仅仅是有房屋交易的一个资金问题，更是有很多其他因素，其中就有购房资格。个人征信与公积金贷款有关系吗？个人征信与公积金贷款如何办理？

房产交易 的问题从很早以前就变成了一个受很多人争议的问题，在 征信 的方面里，讨论情况最为激烈，因为征信的不仅仅是有房屋交易的一个资金问题，更是有很多其他因素，其中就有购房资格，加上 公积金贷款 现在必不可少，有些情况不得不了解一下，那么个人征信与公积金贷款 有关系吗 ？个人征信与公积金贷款如何办理？

个人征信与公积金贷款有关系吗？

个人征信状况会影响公积金贷款，个人征信会直接影响 贷款人 所有的贷款业务。个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。

1、个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

2、目前主要用于银行的各项消费 信贷 业务。公积金贷款对个人征信记录的要求是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上连续3次。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人 购房贷款 还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

个人征信与公积金贷款如何办理？

1、“公积金贷款申请审批表”3份，公积金管理中心现场填写。

2、交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证原件及3份复印件。

3、与 房屋产权 所属人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。

4、交易房屋的权属证书，即《 房屋所有权 证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《 房屋共有权证 》原件及3份复印件。

5、预付购房款票据、 契税完税证 原件及3份复印件。

6、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

对于个人征信与公积金贷款？个人征信与公积金贷款如何办理有了认识，办理征信的时候，联通公积金贷款的因素一定要知道清楚，个人的征信情况其实很容易会有改变，维持起来难度也有，所以说牵连到公积金的情况，在操作过程中是不能出现任何问题的，谨小慎微才是关键。

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