购房贷款抵押流程？

房抵押贷款的流程图

住房抵押贷款的具体流程如下:

1.申请人向贷款机构提供信息；

2.调查申请人并估算担保物的价值；

3.贷款机构初步预留贷款金额；

4.办理委托公证和贷款公证；

5.贷款机构接受申请人的相关文件；

6.办理抵押登记手续，抵押机构放款。推荐选择Morlon办理按揭贷款，无按揭贷款最快一天可以到账，也可以在公寓门店办理，无按揭贷款最快两小时值得选择。

提交所需的文件。评估房子。根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向进行评估。房屋评估后，需办理房产保险手续和相应的贷款审批手续，同意后凭批文出具借款合同和抵押合同。抵押登记。借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，该机构费用由借款人承担。借钱。抵押登记后，银行可以将贷款发放到借款人的个人储蓄账户。

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银行贷款买房流程是什么 按照下面步骤走即可

;     现在房价居高不下，购房时，很多人就只能选择银行贷款了。因为贷款的金额一般都是十分巨大的，所以银行在放贷时也是相当慎重的。要步步确认，可以说银行贷款买房流程是相当复杂的。今天，就来介绍下。

(1)选择房产

      购房者买房如想获得银行贷款，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证银行贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

      购房者在确认自己选择的房产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《银行贷款申请书》。

(3)签订购房合同

      向银行贷款买房，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合贷款买房的条件后，发给购房者同意贷款通知。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

      银行贷款买房流程的第四步，就是购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

      购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

      购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

银行贷款抵押购房的流程

向银行提交 贷款申请 、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订 借款合同 、 抵押 登记手续、银行放款。银行申请 房屋抵押 贷款的流程手续一般步骤如下： 1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋 抵押贷款 ，则需要提供以下资料：借款人 身份证 、近半年的流水、 工作证明 、征信报告、 房屋产权证 等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业 营业执照 、企业章程、企业验资报告、 购销合同 、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公 证人 员对其进行公证。 6、抵押登记手续：银行凭 房屋所有权 证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 《 个人住房贷款 管理办法》 第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房 合同意向书 、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或 质押 的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请 住房公积金贷款 的，需持有 住房公积金 管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放 住房贷款 。 第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房 公积金贷款额度 最高不得超过借款家庭成员 退休年龄 内所交纳住房公积金数额的2倍。

关于银行买房贷款抵押流程图和购房贷款抵押流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。