新房首付能贷款吗？

房子首付可以贷款吗

房子作为人类生活居住的主要环境，是一个家的最明显的象征，房子在人类社会中具有重要地位。随着经济水平的提高和房产建筑业的迅速发展。 买房 已经成为一种流行趋势，甚至是一种潮流。那么 贷款买房 就是现代经济条件下的产物，在一定条件下，顺应了时代发展的流行趋势。通过贷款买房，属于预期消费，有利于提高人们消费能力。也有利于减轻经济负担，在提高人们生活水平的同时，促进经济快速发展。而 购房 首付贷款方案的出现，更加快了购房数量的提升。所以房子首付能否使用贷款，越来越成为人们关注的焦点。 一般来说，房子首付贷款，首先想到的是通过 银行贷款 ，房子首付如果通过银行进行贷款，需要有一定的经济基础和一定的经济偿还能力。其次，贷款人需要向银行提供相关经济包括 工作证明 ，证明其自身具有一定的经济实力偿还贷款以减少还款的风险。所以房子首付如果需要贷款的话还有其他几种方式，只是方式有所不同，如下列所示。 1、房子首付选择分期支付。首付分期是指开发商为提高成品房销售量推出的一项优惠活动，来提高人们购房的购买欲。首付分期一般以开发商首期免息为优惠政策来吸引购房人与商家签订一定的合约，合约上规定在购房初期按一定的比例支付首款并签订后期贷款合同，要求在一定的期限内分期支付余款，但是首期一般不需要利息。分期支付方式的出现，很大程度上提高了人们预期消费水平，其意义在于由相关的金融机构先行垫付分期的款项，再由分期的申请人分期偿还。某种意义上来说，属于贷款消费。这缓解了人们购房的经济压力，同时防止首付是选用分期支付，还有一定的优惠政策。只需分期人在约定的时间内偿还本金和利息。有利于鼓励消费和促进消费。带动房地产的发展以及相关产业的崛起。 2、使用 抵押 物进行 抵押贷款 。抵押贷款是历史最久的贷款方式，从古代盛行开始一直延续至今。这需要贷款人也具有一定的物质基础以做担保进行贷款。这真对于房子首付来说是可行的，但是存在一定的弊端。如果贷款金额过大，则信用记录就不利于后期申请分期支付。这种方式最好是用在危机时候。一般不建议采纳。 3、使用信用卡进行分期支付。信用卡是银行金融机构推行的一种透支支付手段。主要针对在经济交易中信誉良好的用户。信用卡并不陌生，无论是购物还是购房，信用卡都属于比较流行的方式，也属于常见的贷款手段之一。但一般信用卡额度不大，若房子首付，需要用信用卡进行贷款。一般都需几张进行交替贷款。这种方式比较麻烦，且有一定的风险。需要注意的是，应及时还款。避免因信用问题导致后期贷款无法进行。 4、民间贷款。随着经济社会的发展，社会上出现了不少有具有一定实力的金融机构。民间贷款就是通过社会金融机构进行贷款俗称非银行机构进行贷款。由于根据国家银行相关贷款规定，房子首付进行贷款，银行一般标准为需准备房子首付的30%才能在银行贷款。而社会相关金融机构门槛相对于银行较低，但是存在风险较大，需谨慎选择。

买房首付可以贷款吗？

严格意义上说买房首付是不可以贷款的。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

拓展资料

举两个例子：

比如我想买房子，首付想贷款。我可以找我亲戚朋友贷款付首付。那么这笔借款就不上征信，银行也不知道，我的首付是贷款的。所以房贷依然是可以批下来的。再或者我申请的这笔贷款，并没有金融许可证，也就意味着这笔贷款，不在征信上，那么银行也是发现不了的。

再举个例子：我想买房子，首付想贷款。我申请一笔贷款，并且这笔贷款也申请下来了。但是我买房子写的是父母或者小孩的名字。那么银行自然也不会查我的征信，所以自然也发现不了这笔贷款。但是如果用配偶的名义买是不行的，银行房贷审核，查的是夫妻双方的征信报告。

首付可以贷款吗

买房首付是不可以贷款的。

因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。

如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：

1、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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