买房向银行贷款,欠信用卡的钱还能贷吗？

信用卡没还清可以贷款买房吗？

可以的。只要没有逾期，就可以申请房贷。如果逾期了，申请房贷就很困难。

信用记录虽然越来越重要，但在目前中国的生活中用途并不很广，不会像外国一样什么地方都用到。目前来说最大的用处就是贷款时候作为银行的参考，我们普通人也就购房时候会和银行贷款，平常也没机会用到信用记录。

不过，大家千万不要以为不良信用记录和你距离很远，并不是只有欠债不还才会导致信用记录不良，很多无意的行为都会导致不良的信用记录，下面我就详细讲解一下维护信用记录的注意事项以及解决方式。

一、信用记录有以下三类情况，银行会直接拒贷，购房者需注意。

信用卡的不良记录、信用记录频繁查询，名下贷款较多是购房者最常见、最容易犯的错误，这三类情况银行一般都会直接拒贷，购房者一定要注意。

1、信用卡的不良记录导致信用记录变差。

信用卡的不良记录是购房者最容易犯的错误，也是最容易影响信用的不良记录。

（1）不要频繁办理信用卡，数量要保持在5张以内。

首先我们要注意的是名下的信用卡不要太多，很多购房者因为贪图办理信用卡赠送的礼品，办理了一大推的信用卡，你们可能以为不开卡就不影响信用记录了。但这是错误的，无论你开不开卡，信用记录就会记录下来。你名下的卡太多就会影响银行对你财务情况的判断，银行会怀疑你利用大量信用卡进行资金周转，从而拒绝你的购房贷款。

（2）记得注销不使用信用卡，不开卡的信用卡也会有年费。

你要记得注销不常用的信用卡，这样避免你信用卡太多忘记还款造成逾期，你要特别注意要注销不开卡的信用卡，因为这些不开卡的信用卡也有可能收取年费，而且因为你不开卡银行根本不会通知你，等你打印信用记录时候才会发现逾期。

（3）一年内信用卡逾期不能超过三次，不良记录保持5年，5年之后清零。

如果万一不小心发生逾期也不要担心，因为银行考虑过这种偶然的情况，一般而言一年内信用卡逾期不超过3次，银行会预判你是无意忘记，不会认定你资金有问题。但千万要记住逾期次数一年绝对不能超过3次。发生逾期后，你要更加珍惜你的信用记录，认真的还款，5年之后你的逾期记录就会清零了。

2、信用记录频繁的查询影响你的信用记录。

（1）信用报告不能频繁查询，半年内不能超过三次

这也是购房者最容易犯的错误，如果你信用报告查询次数太多（半年内超过三次），也有很大几率被银行拒贷。因为现在只有贷款才会用到信用报告，你的信用报告被频繁查询，说明你在到处借贷资金，存在巨大的风险。另外查询的机构也会被信用报告记录，银行如果发现是大量的贷款公司、贷款机构，会默认你的财务状况是不佳，从而拒绝你的贷款。

（2）申请信用卡，开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都会查询信用记录

如果避免这种情况了？你要清楚信用记录查询必须要有你的授权，没有你的授权其他机构根本没有权利查询。目前购房者经常碰到授权查询信用记录的只有两类，第一类就是申请各种信用卡的时候，第二类是向各种机构申请贷款的时候。第一类非常容易避免的，购房者不太可能频繁申请信用卡，第二类情况大家很容易中招，大家可能不清楚，开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都等于向这些机构申请贷款，例如你第一次打开支付宝借呗的时候是空的，必须点击申请才会显示你能从借呗贷多少钱，在点申请同时你就授权借呗查询信用报告了。所有借贷产品第一步都是这样，借贷产品只有查询过你的信用报告，才能告诉你能贷多少钱。

如果你频繁申请此类网上支付产品，就算你最终没有贷款，但由于有各种贷款公司频繁查询你的信用报告，会导致银行觉得你的财务状况在恶化，从而拒绝贷款给你。

3、贷款人名下不能有大量的未还清贷款。

（1）信用记录有京东白条、蚂蚁借呗、苏宁任性付、微粒贷、百度金融等网上产品消费记录

2019年5月中国启用新版的信用记录，这个信用记录几乎把网上所有的购物网站的支付产品全部记录在案了，之前这些支付产品是不在信用报告上面呈现的。

现在网上购物网站都喜欢诱导购买者进行分期支付，这在之前是没什么问题的，但现在由于全部记录在信用报告里面，将会成为你的负债。银行在计算你的还款能力时候会扣除这些负债。例如你每月分期付款500元/月，工资是5000元/月，银行就认为你的实际收入是4500元/月，然后根据这个预估你能贷款的额度。

因此购房者应该在申请贷款之前，尽可能把网上分期贷款全部还清，提高自己的资金实力。

（2）装修贷、车贷、房贷次贷款人全部上信用记录

装修贷、车贷等小额贷款以前都是以信用卡还款的方式呈现在信用记录上的，新版征信现在改变这种记录方式，每笔贷款都进行详细的记录。房贷如果是夫妻共同贷款的话，贷款记录只会记录在主贷款人的信用记录上，次贷款人的信用记录上是没有的，但现在无论主贷款人还是次贷款人，都会记录贷款情况。

为了避免夫妻双方两个人的信用记录都出现问题，购房人可以在申请装修贷、车贷、房贷的时候用其中一个人的名义贷款，这些就可以保证另外一个人的信用记录的良好。

（3）小额贷款公司的贷款，帮忙担保的贷款

购房人信用记录名下有其他的民间贷款、帮他人贷款担保的记录。如果你有其他的民间贷款，例如无信用贷款、信用卡贷款等等，你基本上不能购房贷款了，只有还清这些贷款才有可能；购房者可以在申请贷款之前，先打印一下信用报告，查询一下有没有这种情况

信用卡有欠款可以贷款买房吗

信用卡有欠款可以贷款买房的，只要持卡人征信良好，在信用卡使用期间，没有出现过逾期或者不还的情况，那么就不会影响贷款买房 。 但是如果信用卡欠款属于逾期欠款，导致征信受到影响，那么有信用卡欠款就很难贷款买房了，因为征信已经受到影响了。

拓展资料：

信用卡种类

按发卡机构不同，可分为银行卡和非银行卡

银行卡。这是银行所发行的信用卡，持卡人可在发卡银行的特约商户购物消费，也可以在发卡行所有的分支机构或设有自动柜圆机的地方随时提取现金。

非银行卡。这种卡又可以具体地分成零售信用卡和旅游娱乐卡。零售信用卡是商业机构所发行的信用卡，如百货公司、石油公司等，专用于在指定商店购物或在汽油站加油等，并定期结账。旅游娱乐卡是服务业发行的信用卡，如航空公司、旅游公司等，用于购票、用餐、住宿、娱乐等。

按发行对象的不同，可分为公司卡和个人卡

公司卡。公司卡的发行对象为各类工商企业、科研教育等事业单位、国家党政机关、部队、团体等法人组织。

个人卡。个人卡的发行对象则为城乡居民个人，包括工人、干部、教师、科技工作者、个体经营户以及其他成年的、有稳定收入来源的城乡居民。个人卡是以个人的名义申领并由其承担用卡的一切责任。

根据持卡人的信誉、地位等资信情况的不同，可分为普通卡和金卡

普通卡。普通卡是对经济实力和信誉、地位一般的持卡人发行的，对其各种要求并不高。

金卡。金卡是一种缴纳高额会费、享受特别待遇的高级信用卡。发卡对象为信用度较高、偿还能力及信用较强或有一定社会地位者。金卡的授权限额起点较高，附加服务项目及范围也宽得多，因而对有关服务费用和担保金的要求也比较高。

根据清偿方式的不同，信用卡可分为贷记卡和准贷记卡

贷记卡。它是发卡银行提供银行信用款时，先行透支使用，然后再还款或分期付款，国际上流通使用的大部分都是这类卡。也就是说允许持卡人在信用卡账户上无存其清偿的方式为“先消费，后存款”。国际上流通使用的大部分都是这类卡。

准贷记卡。它是银行发行的一种先存款后消费的信用卡。持卡人在申领信用卡时，需要事先在发卡银行存有一定的款项以备用，持卡人在用卡时需以存款余额为依据，一般不允许透支。

根据信用卡流通范围的不同，可分为国际卡和地区卡

国际卡。国际卡是一种可以在发行国之外使用的信用卡，全球通用。境外五大集团(万事达卡组织、维萨国际组织、美国运通公司、JCB信用卡公司和大莱信用卡公司)分别发行的万事达卡(Master Card)、维萨卡(VISA Card)、运通卡(American Express Card)、JCB卡(JCB Card)和大莱卡(Diners Club Card)多数属于国际卡。

地区卡。地区卡是一种只能在发行国国内或一定区域内使用的信用卡。我国商业银行所发行的各类信用卡大多数属于地区卡。

信用卡逾期能买房贷款吗

信用卡逾期房贷存在不利影响，一般来说，信用卡逾期一次是不会影响房贷的。如果是持卡人无意的，而且逾期后第一时间把欠款还上了，可以找发卡行说明情况，并请求开具“非恶意逾期证明”。有了这张证明，持卡人即使有过一次逾期记录，再去申请房贷不会受影响。另外，银行对信用卡用户开通了容时还款功能，持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。

如果持卡人信用卡逾期超过三天但并没有很严重，没有到达“连三累六”的程度，即连续三个月逾期或累计六次逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，则对房贷没什么太大影响。但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

信用卡逾期时间越长、逾期金额越大，对申请房贷的影响就越大。一般，信用卡逾期超过90天，银行会认定持卡人属于恶意逾期，再去申请贷款，极有可能被直接拒绝。若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

贷款逾期建议你在鹰心快查获取网贷大数据报告，看看自身的综合信用评分、逾期信息、被起诉状况等等。

扩展资料：

信用卡逾期不还的后果有哪些

1、产生不良信用记录;

2、利息：按每天万分之五计算;

3、违约金;

4、信用卡恶意透支还可能面临刑事处罚;

5、被银行列入黑名单。

信用卡欠钱可以申请房贷吗

如果信用卡有欠款的话也是可以申请贷款买房的。但是我们需要注意的是，信用卡欠款额度太高的话，会导致个人负债率较高，银行可能会担心客户的还款能力不足，而拒绝贷款。

【拓展资料】

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

一、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

三、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

有信用卡没还清可以贷款买房子吗

可以。只要信用卡欠款不是很多，个人负债率不高，而客户又符合银行提出的贷款条件要求，具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好，且提供有充足的资料，那房贷通常是可以顺利办下来的，不会因为名下信用卡有欠款就受到影响。

不过若客户的信用卡欠款很多，导致个人负债率较高的话，那在这种情况下去申请房贷，有可能银行会因为担心客户的还款能力不足而拒绝批贷。

拓展资料：

逾期不只是需要您承担最低未还款部分的5%滞纳金、账单全额罚息(日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生不良信用记录，5年内就很难再申请信用卡和银行贷款了;

逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单)，同时还会起诉你信用卡诈骗及恶意透支，法院强制执行。

信用卡逾期对银行造成的影响因具体情况不同而不同，具体分析说明如下：

1、一般由于持卡疏忽造成的信用卡逾期，并不是持卡人的还款能力有问题或持卡人信用低，所以不会对银行形成不利影响，这种情况下，由于银行对持卡人加收滞纳金，取消免息期，按账单金额计算收取每天万分之五的利息，会对银行带来额外收益；

2、如果是因为持卡人还款能力出现问题，或者持卡人信用降低，这种情况下的信用卡逾期现象，不会因为银行加收滞纳金或取消免息期给银行带来额外收益，反而会对银行信用卡的信贷资金的质量造成不利影响，如果形成事实坏账，则会相应降低银行的净收益。

信用卡逾期的其他影响：

1、办不了信用卡。

2、不能申请贷款：如果个人信用历史不好而且严重，他不能再申请中国任何银行的贷款;

3、限制购买保险和金融产品;

4、限制网购奢侈品;

5、限制儿童读高学费私立学校;

6、限制交通工具的使用：不能选择飞机、火车软卧、汽船二号及以上航线，信用不良者不能通过平台购买旅游度假产品，也不能订机票。

7、限制办公楼、宾馆、公寓等场所的租赁。

8、限制酒店、酒店、夜总会和高尔夫球场等场所的高消费。

9、限制购买非经营必要的车辆;

10、被执行人是自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员。

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