不用系统评估的贷款？

本人买一二手房，不需要贷款，还需要评估吗

二手房不贷款是不需要申请评估的。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

买2手房不贷款都要房产评估费吗？评估费是银行收取还是房产中心收取？

不贷款不需要评估费！！！！评估费是评估公司收的！！！银行和房产中心不收取评估费！！

除非是产权存在问题，需要

房管局

重新评估，这时候才会有房管局收评估费！！

如果贷款，一般只评一次。也存在多评，但只给一次费用！！！评估公司评估房子后，银行接受

评估报告

了，评估公司才有钱收的！

二手房过户如果不需要银行贷款，需要做评估吗

不需要银行贷款是不需要评估的。

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

购买二手房，如不要贷款是否也不需要评估了。评估有什么用途？

二手房必须 经过评估，根据评估价和交易价格较低者进项贷款额计算。

影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

扩展资料：

1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：

1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。

2、付费评估：比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。

参考资料来源：百度百科——二手房评估

二手房交易（不贷款）需要评估费吗？

不需要。

二手房评估

是向银行贷款的时候，银行确定贷款额度的时候才需要评估，评估之后根据

评估价值

计算出最高贷款额度。二手房的交易全款就不需要评估，和卖方谈好价钱就可以了。

其他手续费——

1、

中介费

，也就是付给中介的费用，一般是交易额的2%，这个在合同签订前可以商量；

2、二手

房屋过户

营业税以及

附加税

。约占5.6%，如果，原业主卖的是唯一住房并且已经居住超过2年，可以免征营业税；

3、契税，这个是买方支付的，因为是个人首次购买90平米以下

普通住房

的契税为1%；

4、其他费用，

交易手续费

：住宅5元/㎡，买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收；

交易印花税

:住宅无，按正常交易

成交价格

计征；

房屋登记费

:住宅80元/套，其他的

测绘费

，

工本费

一般是几元到几

十元

不等；

5、过户费用，这个其实是中介代办的过户费用，完全没有必要，一般是

1000元

每次每户，大概就是几个小时，在

房管局

准备好材料，签几个文件而已。

房产过户需要评估吗，房产过户需要评估吗知识？

房产过户一般也是需要评估的，因为房产过户最重要的一项契税，就是按照房子的评估价来进行征收的，当然也有的地方不进行评估，而直接参照实际成交价来征收契税

关于不贷款需要评估吗和不用系统评估的贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。