工资2500能贷款45万买房吗？

月收入3000，房贷，贷款最多能贷多少，

如果你的月收入只有3000元，那么按理来说你的月还款资金应该不会超过1500元，所以说具体就要看你的贷款期限是多长时间了，贷款30年的话可能有20多万， 20年的话可贷额度可能会变得更少些。

拓展资料：一.住房贷款最高额度能贷多少?

贷款最高额度是根据您的个人基本情况而定的。住房贷款是银行及其他金融机构共同向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款的支持形式，通常是以所购房屋作为物质抵押进行贷款的。但是实际上，住房商业贷款额度一般是跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等其他因素是息息相关的。

银行会根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。假如说：贷款人的月收入为1为万元，月生活开支3000元，贷款20年，按基准利率4.90%，那么计算得出贷款1万元的月还款额为53元.那么可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。但是这个公式仅供参考，具体还是要以银行最终的审批额度为准。按照现在银行的规定，银行单笔贷款不限制最高限额，但是银行需要根据借款人每月的还款能力进行测算最终确定最高贷款额度，同时贷款总额并且是不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。

二.房贷计算公式

等额本息贷款买房时，每月的还款额应为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；等额本金贷款买房时，每月还款额为：每月还款额=每月本金+每月本息。计算原则是：银行从贷款人每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

我首次买房，月收入3000，贷款买房能贷多少？

首次购房，月收入3000，房屋贷款最好不超过30万，贷款年限为30年，按目前利息每月还贷款为1550。

每月工资3000能贷款40万买房吗?

您好，如果您是在招行申请房贷，贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。

若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服;logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

我现在月薪2700，想贷款买一套35万左右的房子，首付30%，请问下我是选择等额本金还是等额本息？

您好！假设房屋总价格是35万元，首付30%，需要贷款245000元。如果贷款利率是6.55%，还款期限是30年（最长期限），则等额本息还款法月供金额是1556.63元；等额本金首月月供金额是2017.85元。

按贷款政策中的还款能力相关要求，您的收入应该在3113.26元或者4035.7元才可以申请贷款。

具备按时偿还贷款本息的能力：借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

所以，能够申请贷款的条件是增加共同还款人；或者贷款经办行贷款利率足够低等等。

如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以，考虑减少利息支出的情况下，可以选择等额本金还款法还款。

但等额本金还款法前期还款月供金额较多，压力较大。如果不考虑还款月供压力，可以使用等额本金还款法。如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；

另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。

以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”;logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

月薪3000能贷款买房吗 想要买房这些问题都要考虑清楚

;     随着中国各个城市的房价逐渐上涨，越来越多的人难以承担高额的买房费用。很多朋友咨询：月薪3000能贷款买房吗？就在这里为收入微薄的兄弟们回答一下这个问题。

      月薪3000能否贷款买房要看大家所在城市的房价以及大家可以支付的首付款有多少。在首付款不是很多的情况下，如果大家身处北京、上海、深圳这样的一线城市，月薪3000贷款买房是绝对不可能的；如果大家身处武汉、长沙、合肥这样的二线城市，月薪3000贷款买房好是有可能的；如果大家身处三四线城市或者是一些中西部的县城，月薪3000贷款买房是绝对没有问题的。

      针对月薪3000能贷款买房吗的问题在这里主要为首付款不多、月薪3000的朋友讲一讲怎么在武汉、长沙、合肥等二线贷款买房。打算贷款买房的朋友可以参考一下的意见。

      1、对房屋地段比较在意的朋友，大家可以选择户型比较小的房子或者二手房，这两类房子总价比较低，每月的还款额不会很高，在月薪3000的情况下也可以贷款购买。

      2、对房屋面积比较在意的朋友，就只能选择地段比较偏远但未来有升值空间的房子。这类房子的总价也不会很高，月薪3000完全可以贷款买房。不过，大家要做好生活不是很便利的准备。

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