工商银行组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗？

工商银行手机提前还房贷的流程

工商银行提前还款手机操作方法：

1、登录手机版的中国工商银行APP。

2、在“我的贷款”中找到要提前还款的这笔住房贷款。点击进入“合同详情”页面。

3、点击页面下方“预约还款”按钮。进入“我的借据”页面，点击要归还的借据，进入“预约还款”业务。

4、输入预约还款日期、预约还款方式、预约还款金额后，点击“确定”按钮即可。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

我的工商银行的房贷能提前还款吗

中国工商银行房产贷款是可以提前进行还款的，但如果客户在这中国工商银行偿还房产贷款不满两年时，需要缴纳一定的违约金才可以进行提前还款，具体的违约金数目可向中国工商银行咨询。

想要在中国工商银行提前还清房产贷款的话，是需要预约的，根据工商银行银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。把提前还贷协议资料给银行之后，银行经过审核会告诉你什么时候提前还房贷，还款的日期需要按银行的要求来，然后将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收，一般是在下一个还款日一次性扣款的。

拓展资料：

房产贷款。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

提前还贷。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

房贷提前还款违约金怎么计算？提前还贷有什么要求？

现在很多朋友在买房子的时候都会选择贷款买房以过度手上资金不充裕的情况，但是在后续经济好转后再来提前还款也是可以的，毕竟我们贷款是需要支付一定利息的。那么这个时候我们就要了解下了，房贷提前还款违约金需要付多少，怎么计算的？

现在很多朋友在买房子的时候都会选择贷款买房以过度手上资金不充裕的情况，但是在后续经济好转后再来提前还款也是可以的，毕竟我们贷款是需要支付一定利息的。那么这个时候我们就要了解下了，房贷提前还款违约金需要付多少，怎么计算的。以及提前还贷有些什么要求，我们只有清楚的了解了这些信息才能正确的估量是否需要进行提前还贷。下面就来看看吧。

房贷提前还款违约金怎么计算？

也不是每个人都可以提前还款的，银行是有规定的，一般要在还款满一年或是半年的时候，而且提前还款的金额必须要超过本金的20％，才可以申请还款。每家银行的要求都不一样，大家如果想提前还款，还是要打电话咨询一下客服。

1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金＊月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3％；满一年到两年后提前还款的，收取2％；满两年到三年提前还款的，收取1％。

提前还贷有什么要求？

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制

对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

以上就是今天关于房贷提前还款违约金怎么计算以及提前还贷有什么要求的全部内容介绍了，希望可以帮到大家更好的理解还贷违约金的计算方法以及我们在需要进行提前还贷时，应该注意哪些问题。同时也希望大家能够正确的估量自己的经济状况是以合理的安排还贷。

工商银行组合贷款可以提前还款吗

贷款提前还款方法：

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。

温馨提示：

1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；

2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；

3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。

（作答时间：2020年3月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

组合房贷提前还款，可以先选择还商业贷款部分吗？

可以的。因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。扩展资料：(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。参考资料来源：百度百科-购房贷款

对于工商银行组合贷款提前还款和工商银行组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。