房贷还不了有什么后果？

房贷还不了有什么后果

逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。

逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。而在此之前，购房者所支付的首付，各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

【拓展资料】

房贷暂时还不上可以怎么做?

如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放，并未失业，可以有以下三种方式应对。

1.要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2.延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。

3.再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

为防范风险，一般来说，还款额度占收入的50%为合理线，30%为舒适线。另外，值得注意的是，对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，还应在此基础上，适当的低月供占家庭收入的比例。

贷款买房还不起贷款后果是什么

房子贷款不还的后果有：

1、前期可能会通过电话或者短信等形式进行催告，要求购房人在合理期限内采取补救措施，还清款项。

2、如购房人逾期仍不偿还或者明确表示不予偿还，银行可能会采取法律手段，比如诉讼或者仲裁。

拓展资料：

不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。

如果在还房贷的过程中，还款人遇到资金周转问题，可以向银行申请延期，来延长还款期限，不过，建议借款人在贷款初期就要根据自身的经济情况做好还款计划。

1.等额本息还款：

本金逐渐增加：

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2.等额本金还款：

利息由多及少：

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

不还房贷会有什么后果

贷款买房在当今是较常见的，后期要及时还贷，而不还房贷会有什么后果，现在我们一起来看看吧。

要是不还房贷，将引来以下几种后果：①贷款者不还房贷，意味着违约，那么需按照合同，赔偿高额的罚息；②借贷机构会向法律起诉，引发官司，强制贷款者还贷；③贷款者的征信将受到影响，日后无法再贷款。

二、偿还贷款需注意哪些

1、要是个人条件变好了，想要提前偿还贷款的话，则要等到贷款偿还了一年以上，便可带上相关的材料，前往银卡申请提前还款，然后银行便会在七个工作日内处理。注意，由于贷款银行不同，提前还贷的流程不一样，要提前问清楚。

2、若是要办理提前还贷的业务，需通过电话或前往银行以书面形式进行申请，接着在约定的时间内，携带个人身份证、合同前往银行办理相关手续。接着等待银行算清剩余的还贷金额和利息，贷款者缴存足够的金额，便可还清贷款。

3、当贷款的金额偿还清楚之后，银行会给出相关的结算证明，这时并不是代表贷款彻底还清，还需携带材料前往相关部门进行解压，将抵押的房产证拿回来，这样才表示真正的偿还了贷款，从而避免后期产生不必要的麻烦。

关于不还房贷会有什么后果，以及偿还贷款需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房贷在办理之后，需每月及时缴存月供，要是拒绝还贷的，将会给以一定的处罚，对于个人家庭的影响也是很大的。

房贷还不上有什么后果

贷款还不上的后果如下：第一，个人征信受损，影响今后各种贷款办理。第二，会产生相应的罚息和滞纳金。第三，可能被银行起诉。第四，生活受到影响，出行被限。进入执行程序以后，有可能被列入失信人员名单，限制消费。

《刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 条文注释 第九届全国人大常委会第二十九次会议对本条作出如下立法解释：人民法院的判决、裁定，是指人民法院依法作出的具有执行。

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