广州提高房贷利率？

广州现在房贷的利率是多少？

目前广州17家主流银行中，首套房贷利率以央行发布的基准利率上浮5%-10%成为主流。如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。如招商银行兴业银行等商业银行的首套房贷利率也稍有下调。

广州首套房贷款房贷利率是多少？

据了解，近期广州多家银行相继下调房贷利率，幅度大致在5~10个百分点，但鉴于广州地区此前的房贷利率在基准利率上上浮10%~20%，尽管有所回调，但依然在基准利率之上。

央行贷款基准利率表一览

项目年利率%

一、短期贷款

一年以内（含一年）年利率：4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）年利率：4.75

五年以上年利率：4.90

三、个人住房公积金贷款

五年（含）以下年利率：2.75

五年以上年利率：3.25

目前广州17家主流银行中，首套房贷利率执行上浮5%-10%成主流。其中3家银行首套房贷利率执行上浮5%或5.5%，如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。另招商银行、农商银行、兴业银行等首套房贷利率也有所下调。二套房房贷利率方面，大部分银行的二套房贷利率也有所下调，目前以执行上浮10%-15%为主。

至于放款时间方面，或许是年初，多家银行可供应的资金较充足，目前审核、放款速度都比较快，基本一个月左右就能放款。还有个别银行手续齐全，7天便能放款。

目前广州首套房依然认房又认贷。首次置业贷款首付为3成。首套物业认定方式为户口所在地国土房管局列家庭套数查册清单无显示房产信息的，或者银行征信系统无显示有住宅贷款记录的。

请问广州现在首套房利率涨多少了？

2019年一线城市房贷利率拐头广州首套房利率最低上浮5%。

工农中建四大行的利率依旧较为稳定，首套依然上浮10%，二套则上浮15%。“广东中行根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。目前对于符合首套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍。目前放款平稳有序进行，暂无业务积压情况。”广东中行的有关负责人对记者表示。

股份制银行、城商行和农商行的变化幅度则较大。浦发银行(10.020,0.06,0.60%)和渤海银行的首套房贷目前依然维持在上浮三成，二套则上浮30%和35%;光大银行(3.890,0.07,1.83%)首套房和二套房均上浮25%;平安银行(9.950,0.29,3.00%)则是上浮20%和25%。其余银行目前的上浮幅度则均在二成之内。

此前有媒体称，广州农商银行的首套房房贷利率直接从上浮20%降到上浮5%。对此广州农商银行的负责人对记者表示：“我们现在首套是上浮10%，二套是上浮15%。相比此前是出现了一些下调，但是还没有下调到5%。”

广州二套房房贷利率

商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二套房贷款人初次申请利用贷款购买房子，比如：在购买房子所在地，二套房登记信息系统(包含了二套房预售合同登记)中其二套房家庭已经登记有一套(及以上)成套住房的，就属于二套房。

二套房贷款人已经利用贷款购买过一套(及以上)住房的，又申请二套房贷款购买住房的，银行认定为二套房。

二套房贷款人经过查询征信记录、面谈、面测等方式进行调查，必要时可以进行咨询邻居，确定二套房贷款人家庭已经拥有一套(及以上)住房，银行认定为二套房。

广州房贷利率28日起再度涨价，涨多少？

四大国有银行广州辖区内网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%)，二套房贷最低LPR+95BP(5.6%)，相比本月初各上调10个BP，这已经是广州地区今年以来的第三次调整，本月以来的第二次调整。

4月27日，汇丰银行则表示自年初逐步调整价格，目前首二套房贷利率分别为LPR+40BP，二套LPR+60BP。

招行广州分行目前首套房贷利率LPR+65BPs,二套房贷利率LPR+85BPs，自4月初进行调整。受监管管控影响，目前根据新增额度及还款情况保持正常接单，并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全，通常3-4个月可以放款。

除了利率之外，目前房贷额度依然紧张，等待两三个月已经成为常态。而一些一手房开发商，为了加快回款速度已经要求购房者只能通过四大行按揭。

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