深圳贷款利率新政策？

深圳部分银行上调多少房贷利率?

上调贷款利率上浮60个、100个基点，根据2021年1月28日媒体报道，深圳部分银行已经停止发放个人按揭贷款，有额度的部分银行也出现上调房贷利率，在借款人同意的情况下，贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批。

在2020年年底监管将银行分为五档，不同的银行设定了房地产、个人住房按揭贷款的比例，这时部分银行的房贷额度开始吃紧，在申请贷款后需要等待较长时间才能放款，一手房和二手房的买卖都受到了影响。

用户在银行申请房贷时贷款利率按照LPR利率+基点确定，在LPR利率一样的前提下，不同的银行给出的基点是不同的。用户在申请贷款时可以提前咨询银行，可以提前知道哪家银行给出的实际利率低，然后申请贷款。

扩展资料

额度紧张，银行只能新旧置换，当前，房贷对于银行而言仍是优质业务。在额度紧张的情况下，一些银行只能通过新旧置换的方式发放新的房贷。

现在的做法，一方面是少量新增房贷，另一方面是以前贷款收回后，腾出额度，再向排队的客户放款。

参考资料来源：深港在线-深圳部分银行上调房贷利率具体是什么情况?

深圳多家银行上调房贷利率，为何要这么做？

试问现在的年轻人，能够全款买房的人有多少呢？大部分买房的时候都是交个首付，然后每个月还月供，这个时候房贷的利率就显得非常重要了，利率高就代表着我们还的钱更多。我们了解到，深圳多家银行将房贷的利率上调，你知道这是什么情况吗？让我们一起来了解一下吧！

在建行深圳分行在5月7日上调房贷利率后，当地多家银行也积极跟进。5月20日，市场信息显示，工行、农行、中行、交行四大银行的深圳分行也已将房贷利率上调至与建行相同的水平，即首套房贷利率5.10%，二套房贷利率5.60%。根据最新发布的房贷市场月度报告，已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%，二套5.60%的利率水平。据了解，建行深圳市分行5月6日下发通知称，将于5月7日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45基点，相当于5.10%；二套房贷执行LPR+95基点，相当于5.60%，比之前分别上调15个基点和35个基点。建设银行深圳分行住房金融与个人信贷部有关负责人表示，这是为了贯彻“房租不炒”，落实差别化住房信贷政策。

你觉得深圳多家银行上调房贷利息的原因是什么？

一.银行能赚更多的利息

上调房贷利率，这样就会有更多的利息，房贷利率越高，我们还的钱越多。

二.会有更多人买不起房

本来现在房价高的都让我们买不起，年轻人为了有个家，只能咬咬牙选择每个月还房贷，现在房贷利率又要往上涨，这会让更多的人买不起房子。

三.这样房价是不会降的

我认为深圳多家银行上调房贷利率，也是为了维护房价，保持房价的正常行情。

深圳房贷利率要涨了吗?听说深圳已有大行上调是真的吗？

在不断升级的楼市调控压力下，深圳楼市近段时间以来有所降温。这时，一个新的信号出现——银行房贷利率开始变动。

5月6日，有市场消息指出，中国建设银行深圳市分行下发通知：为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10％），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60％），相比之前分别上调15BP和35BP。此外，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95％）。

对此，记者向两位建行客户经理求证，得到确定的回复，并提示相关利率调整从今日开始执行。

有业内人士指出，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，市场预期其他国有大行或将陆续跟进。也有银行客户经理表示，目前二手房房贷审批较以往变慢，排队房贷等候时间一般至少1-2个月。

根据央行深圳市中心支行数据，2021年一季度深圳市人民币贷款增加3601.07亿元，同比多增443.16亿元。分部门看，住户部门贷款增加1241.79亿元，其中，短期贷款增加185.06亿元，中长期贷款增加1056.73亿元。

深圳贷款利率新政策？