央行降息降的是存款还是贷款利息？

2016年住房公积金贷款利率一览

;     去年以来，央行累计五次降息，备受关注的公积金贷款预期年化利率累计经历四次下调后，从降至今天提供2016年住房公积金贷款预期年化利率一览表，供大家参考。

      根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款预期年化利率进一步下调个百分点。其中，一年期贷款基准预期年化利率下调个百分点至一年期存款预期年化利率下调个百分点至个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。个人住房公积金贷款预期年化利率一次调息是2015年8月26日。公积金贷款预期年化利率五年及以下为五年以上为 src=""/

央行降息之后，公积金贷款的利率是多少？

2015年5月11日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.25%，五年以上为3.75%。

以下是最新个人住房公积金贷款利率表：

贷款期限 公积金贷款利率 调整前

5年以下（含） 3.25% 3.50%

5年以上 3.75% 4.00%

央行年内五次降息 新2015存贷款利率表

央行：2015年10月24日起降息0.25个百分点，这是年内第五次降息。受此影响，商业房贷创下历史低利率。此外，个人住房公积金贷款利率保持不变。

央行：2015年10月24日起 降息 0.25个百分点，这是年内第五次降息。受此影响，商业房贷创下历史低利率。此外，个人住房 公积金贷款利率 保持不变。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款 基准利率 ，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

算笔账：

买100平方米房商贷30年比1月份能省近13万

10月23日晚，央行发布“ 双降 ”消息，虽然个人住房公积金贷款利率没有变化，但 商业贷款利率 下调，这意味着用商贷买房的成本进一步降低。

数据显示，西安9月份新建 住宅 均价 为6510元/㎡，也就是说，购买100㎡住宅需要约650000元。据此计算 贷款买房 成本，与今年1月相比，等于节省了128585.36元利息。

现在： 等额本息 贷款455000元（ 首付 3成，因年初低2成5首付政策尚未执行），贷款时限30年，则每月需还款2414.81元，总共支付414330.37元利息。

今年1月：同样是等额本息贷款455000元，贷款时限30年，则每月需还款2771.99元，总共要支付542915.73元利息。

央行降息 降准 有利于降低企业融资成本，有利于 房地产市场 稳定，对经济增长有重要的稳定作用。降准降息政策总体符合市场预期，是为了继续给市场提供低成本和宽流动性。

附：央行新贷款利率一览

2022年lpr贷款利率一览表

近日有消息称，中原银行在郑州推出了比LPR低5年多的房贷利率。27日下午，中新经纬从郑州中原银行多个营业网点了解到，该行已推出郑州毕业五年内大学生优惠房贷利率政策。首套房贷利率低至4.5%，低于目前LPR 4.6%的报价五年以上。五年期或更长时间的抵押贷款利率低于LPR，这在全国抵押贷款市场上是罕见的。

中新经纬作为出借人，先后联系了中原银行位于郑州市金水区、中原区、二七区、管城回族区的6家营业网点。这些网点的贷款经理向中新经纬证实，中原银行下调个人住房房贷利率，首套房贷利率降至最低4.6%，而对于大学毕业5年内(全日制大专及以上学历)的客户，首套房贷利率低至4.5%。

中原银行中原区某营业网点的贷款经理说:“房贷利率昨天(26日)才调整，首套降到最低4.6%。五年内毕业的大学生，其房屋建筑面积不超过140平方米的，可享受4.5%的利率。”该行管城汇区某营业网点的贷款经理表示，购买新房和二手房都可以享受这一优惠贷款利率。

不过需要指出的是，中原银行最低4.5%的房贷利率可能与人民银行之前的政策有所不同。根据2022年4月20日发布的最新贷款市场报价利率，5年期以上LPR为4.6%。“最低4.5%的房贷利率可能不符合政策要求，系统通不过。未来能否继续实施存在不确定性。”中原银行金水区某营业网点的贷款经理向中新经纬透露。

央行降息各大银行几时更新利率

2020年4月20日上午9点半，央行公布贷款市场报价利率（LPR）公告：“1年期LPR”降息20个基点，从4.05%降低到3.85%；“5年期LPR”降息10个基点，从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度最大的一次降息，也是近五年来最大力度一次降息！

在这之前今年已经降准三次（1月1日、3月13日与4月3日），降息次数也已达到9次。其中3月15日，央行宣布开展1000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为2.95%。当时，就有业内人士分析，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。这很可能代表4月份的LPR（贷款市场报价利率），也将有20基点的降息。

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