买房银行贷款失败怎么办？

建行房贷迟迟不放款？根本原因可能是它！

;     对于绝大多数人来说，银行房贷是自己的首选。不过，大家也都知道银行的贷款是很难轻松办理的。就有人向抱怨建行房贷迟迟不放款。今天就为大家介绍一下相关内容。

      大多数网友反映，从向建行申请贷款到成功下款，一般要等待一个月左右的时间。如果大家只是等待了2-3周，那么就再等待一段时间吧。如果大家已经等待了一个多月，还没有得到下款的消息，那么很可能是因为以下原因：

      1、因为建行房贷在放款的时候，还会进行放款审核，所以一旦在审核中发现大家存在异常情况，那么就很有可能会影响到正常下款。因此，大家在申请建行房贷时，一定要保证个人信息的真实性、完整性，千万不能抱有侥幸心理，弄虚作假。

      2、因为建行房贷的审核时间比较长，所以其中的变数也就比较多。很多人一开始顺利通过了审核，但不久，个人信用就出现了危机。在这样的情况下，建行就有可能迟迟不放款。因此，大家在贷款的过程中，一定要格外注意保护自己的征信。

      3、如果在建行房贷审批期间，国家的房贷政策发生了变化，收紧了贷款力度，那么一些综合实力不佳，或者已经有房的人就有可能迟迟拿不到贷款。

      4、如果大家用作抵押的房屋出现了问题，那么银行出于风险考虑，也会迟迟不放款。

      有由上可知，第一条和第二条是大家可以主动控制的，而第三条和第四条是没有能力干涉的。建议那些建行房贷迟迟不放款的朋友，及时与建行联系，及时发现原因，及时进行补救。

建行批了信用贷款为什么不下款？基本原因都在这里了

;     在申请贷款之前，很多借款人主要担心借款人不能及时通过。在贷款审批通过之后，等待放款又是一个漫长的过程。不过在众多贷款里，信用贷款的放款时间会快一些。建行批了信用贷款为什么不下款？基本原因都在这里了！

建行批了信用贷款为什么不下款？

1、排队人数太多

      银行具体什么时候放款，需要根据银行内部储蓄资金和申请人数而定。如果内部资金不足，而等待放款的人数又太多，就会出现放款延迟的情况。尤其是到了月底、年底的时候，银行放款时间会大幅度拉长。

2、资料出了问题

      如果在放款时，银行检测到借款人提供的银行卡或其他资料出了问题，也会导致放款失败。比如银行卡被冻结，导致贷款资金进不去，放款失败。

3、借款人征信出现变化

      银行在放款之前，会进行贷后管理。如果这时借款人的个人信用出现了新问题，导致当前资质不符合银行或贷款机构、平台的贷款条件，所以借款人的放款时间被延长了。如果借款人的征信出现严重逾期的话，可能放款了也会被收回。

4、系统问题

      如果借款人正好赶上建行系统维护、升级的时候，一时半会也会等不到放款。银行的系统非常复杂，数据庞大。如果要进行维护的话，需要比较长的时间。在这段时间里，也是无法进行放款的。

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银行贷款没有批下来 购房者被拒的原因？

买房是个热门话题，而贷款又是这个热门话题中不可或缺的一部分。但很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，下面我就和大家说说贷款被拒的原因？

买房 是个热门话题，而贷款又是这个热门话题中不可或缺的一部分。但很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，下面我就和大家说说贷款被拒的原因？

被拒贷原因一：负债过高

负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

被拒贷原因二：收入不稳定

有些朋友每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，我建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

被拒贷原因三：漏接电话

其实，电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然，填写信息的时候随意填写了几个联系人，导致自己的真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。

所以我在这里提醒各位，贷款需要实事求是，要认真填写信息，若有变更的信息要提前打个招呼，配合接信审电话。

被拒贷原因四：年龄问题

贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。

被拒贷原因五：替人担保

如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的 征信报告 ，只有两人的信用记录都处于良好状况，没有严重还款情节，才可能通过审批。

被拒贷原因六：有执行记录

若借款人有官司还未执行或正在打官司，那么很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

被拒贷原因七：征信不良

若持卡人两年内连续三次还款或者累计六次还款将不能获得房贷贷款。

小贴士：

持卡人忘记还款，可申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意证明”给银行，申请撤销记录。

信用卡已有切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。

要特别注意的是每家贷款银行的规定不太一样，有的银行还款6次，两年后记录就会被取消。所以要事先向房贷银行打听清楚，避免出现信用不良记录。

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