天津组合贷还款方式？

组合式贷款如何提前还贷?

1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意。

2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

3、重新打印＂每月还贷本金利息表＂，重新与借款人签订＂借款变更合同＂。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

组合贷款提前还贷需要哪些手续？

1、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。

2、需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

3、预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

5、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

拓展资料：

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，

如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

一、提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款，还是可以先还商贷？

其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱，一个是银行，一个是公积金管理中心，所以，无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。

不过大家需要注意的是，例如，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。但是，更多的城市则规定如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。

二、提前还完部分贷款后，是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供？哪一种更划算？

一般地区提前还款后，都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话，建议选择缩短还款期限，毕竟贷款时间越长利息也就越多，所以选择缩期是比较划算的。

看完后对组合贷的提前还款了解了吗？不过这只是一般规定，不排除有银行自行做一些强制性的规定！所以建议各位要咨询当地的贷款银行和公积金管理中心。

组合贷款提前还款注意事项

1.组合贷款提前还款要注意的事项有：

1、组合贷款可用于提前还商业贷款。组合贷款是商业性住房贷款与公积金贷款的组合。所以可以提前用于还商业贷款。需要提醒的是需要用个人的存款或者现金，不能用公积金账户里的余额还款。

2、组合贷款用于提前还公积金贷款。组合贷之另一部分公积金贷款，借款人公积金账户内的余额也可以用来提前还款。

参考资料：组合贷款-百度百科

组合贷款可以提前还贷吗

组合贷款可以提前还贷吗

组合贷款是可以提前还款的，需要提前还款的话咨询贷款的银行就可以了，可以分为部分提前还款和全部提前还款两种方式。部分提前还款还有商业贷款部分提前还款和公积金贷款部分提前还款之分，商业贷款部分提前还款还给商业银行，公积金贷款部分提前还款要还给公积金中心的指定银行。需要注意的是有的组合贷款会需要保持一定的比例，即提前还款要一起还，不能单独偿还某一部分。

组合贷款要准备几份银行流水

组合贷款需要准备好两份银行流水，一般来说公积金贷款的银行和商业贷款的银行不是同一家，在办理贷款的时候需要分别递交材料，所以需要准备两份银行流水，只需要在开流水的时候多开一张就可以了。

买别墅能不能用组合贷款

买别墅是不能用组合贷款的，组合贷款由商业贷款和公积金贷款组成，一般来说商业贷款对于别墅来说是没有任何限制的，但是公积金贷款不一样，公积金贷款只能用于购买普通住宅，而一般的别墅项目各个方面都是不达标的，所以买别墅公积金贷款批不下来。没有公积金贷款的话自然是不能用组合贷款的。

天津公积金贷款提前还贷手续有哪些？

天津公积金贷款提前还贷手续有哪些？天津公积金贷款提前还贷有哪些手续？天津公积金贷款买房提前还贷有哪些流程？

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如何办理 提前还款

公积金（组合）贷款提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款本金两种方式。对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制，也没有收取 违约金 的要求。

到贷款银行网点办理

其中在中德住房储蓄银行、农商银行、渤海银行、中国银行、交通银行、天津银行、招商银行、中信银行、兴业银行、上海浦东发展银行、民生银行、盛京银行、北京银行、浙商银行、滨海农商银行、工商银行、农业银行办理的公积金贷款应在公积金中心分中心、管理部办理，组合贷款 银行按揭 部分的提前还款到贷款银行网点办理。

借款人办理提前还款需携带本人二代身份证原件。（借款人委托他人代为办理的，还应提供代办人二代身份证原件。）

注意：

①借款人应避开每月的还款日办理提前还款业务。

②借款人如有 逾期 未还的，应先将逾期款项存入还款账户，在贷款银行扣款成功的下一工作日再办理提前偿还部分贷款。

余额还贷业务

在建设银行办理公积金（组合）贷款且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶公积金（含 补充公积金 、按月 住房补贴 ）账户余额，提前偿还贷款。

办理余额还贷的流程及资料

余额还贷业务包括以下四个环节（各环节必须在同一天办理）：

借款人（配偶）持申请资料到银行申请；

↓

银行审核无误后，打印申请书，双方签字盖章；

↓

借款人（配偶）持申请书及申请资料到分中心或管理部办理提取手续；

↓

借款人（配偶）到银行提取并还款。

申请同时提取配偶公积金账户余额偿还贷款的

天津工商银行提前还房贷（组合贷款，需要提前还商贷部分）的流程及注意事项

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。

温馨提示：

1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；

2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；

3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~

（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月10日，如遇业务变化请以实际为准）

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