我按揭买房贷款24万,20年月供应该是多少,等额本金应该怎样还?
贷款总额24万,贷款20年,当前5年以上贷款基准利率5.15%。
等额本金法:首月还款2,030.00,每月递减4.29,总利息124,115.00,本息合计364,115.00。
房贷的2种还款方式:
1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
2.等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
房贷24万贷二十年要还多少利息
贷款24万,20年还款,一般可以贷款20年的都是购房贷款,给你按照现在银行购房贷款的基准利率计算,结果如下:
等额本息还款:
贷款总额 240000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1637.40 元
总支付利息 152976.92 元
本息合计 392976.92 元
等额本金还款:
贷款总额 240000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2080.00 元
每月递减:4.50 元
总支付利息 130140.00 元
本息合计 370140.00 元
根据《民法典》第675条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
拓展资料:
房贷申请条件:
1、借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间,并且拥有有效的身份证件。2、借款人具有稳定合法的收入,具备一定的还款能力;个人信用良好,没有出现过信用污点。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、已经支付了总房款的30%以上,如果公积金购房可以在20%以上。5、贷款银行规定的其他条件。
房贷手续:
1、提出申请。借款人根据银行的要求,准备好贷款的材料,一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。之后将材料提交给银行。2、审查批准阶段。当银行收到材料的时候,会对借款人材料的真实性进行核实,并且综合的评估借款人的还款能力。确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押,还应当同时签订担保合同。3、放款和还款阶段。当合同生效之后,银行就会向住房出售单位放款。此时,借款人也进入到了还款的阶段。
贷款24万元,时间20年。利息5.7,请问月供大概多少?
若通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;
招行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2022年2月28日,最新业务变动请以招行官网为准)

买房贷24万,二十年,月供多少?利息多少?等额本金法
这个要看你在哪家银行贷款,执行的利率是基准还是上浮。
如果按基准的话,24万,等额本息还款供20年,月供是1867元;等额本金还款的话,第一个月是2410元,第二个月还2404元,第三个月还2398元,以此类推,即每月的还款额逐月递减6元。其实你去贷款的银行咨询是最好的,因为每个人贷款的条件不同,比如有的是首次买房,有的是第二次买等等。
按揭贷款利息怎么算的
本金还款和利息还款:
月还款额=当月本金还款+当月利息 式1
其中本金还款是真正偿还贷款的。每月还款之后,贷款的剩余本金就相应减少:
当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款
直到最后一个月,全部本金偿还完毕。
利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清:
当月利息=上月剩余本金×月利率 式2
其中月利率=年利率÷12。据传工商银行等某些银行在进行本金等额还款的计算方法中,月利率用了一个挺孙子的算法,这里暂且不提。
由 上面利息偿还公式中可见,月利息是与上月剩余本金成正比的,由于在贷款初期,剩余本金较多,所以可见,贷款初期每月的利息较多,月还款额中偿还利息的份额 较重。随着还款次数的增多,剩余本金将逐渐减少,月还款的利息也相应减少,直到最后一个月,本金全部还清,利息付最后一次,下个月将既无本金又无利息,至 此,全部贷款偿还完毕。
两种贷款的偿还原理就如上所述。上述两个公式是月还款的基本公式,其他公式都可由此导出。下面我们就基于这两个公式推导一下两种还款方式的具体计算公式。
农业银行贷款24万元,20年还,其中公积金贷款10万元,我每月需要还多少?20年总共还了多少钱?
回答如下:
贷款24万,期限20年,按揭14万、公积金10万,你没有讲到利率是多少,因为国家7月7日对贷款利率进行了调整,下面按7日之前、之后分别计算:
1、7月7日之前:按揭利率6.80%,公积金4.70%
按揭贷款的14万月供为1068.68 元、还款总额为256482.08 元(其中利息116482.08元),公积金10万的月供为643.50 元、还款总额为154439.06 元(其中利息54439.06 元);
以上两项合计:你的“组合贷款”月供为1712.18元,20年还款总额为410921.14.元,其中利息170921.14元。
2、7月7日之后:按揭利率7.05%,公积金4.90%
按揭贷款的14万月供为1089.62 元、还款总额为261509.82 元(其中利息121509.82 元),公积金10万的月供为654.44 元、还款总额为157066.57 元(其中利息57066.57 元);
以上两项合计:你的“组合贷款”月供为1744.06元,20年还款总额为418576..39元,其中利息178576.39.元。
农行房贷二十年,利率是多少出个利息清单吧?
现在基准利率为4.90%,按照100万房贷,20年账期,等额每月还款为6544.44元,利息总额为570665.72元;逐月递减还款,首月还款8250元,以后逐月递减17.01元,总支付利息492041.67元
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