抵押置换贷款？

什么是融资换贷？

楼主说的是 货物质押融资吧？

货物质押融资，顾名思意，拿你的货物做质押，获取贷款。

如果楼主还不是很了解，可以百度搜索“宇商融资”，会有比较清晰的阐述。

通过融资担保处置抵押物有几种方法

融资担保处置抵押物的方式如下：（一）协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。（二）变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。（三）拍卖。

【法律依据】

《民法典》第三百九十二条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

银行抵押贷款抵押物可以变更吗？比如说原来抵押的A房换成抵押B房。

不可以。

抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5、能够提供贷款行认可的有效担保；

6、贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

抵押贷款管理办法

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

抵押融资与信用融资的优劣势有哪些？一文为你解读！

;     说到贷款融资，现在市面上的网贷产品大多是信用贷款，而想要申请房贷、车贷，都需要房产和车辆作为抵押物，用抵押物来贷款融资。那抵押融资与信用融资的优劣势有哪些呢？应该如何做选择呢？

抵押融资与信用融资的优劣势

      抵押融资和信用融资，其实就是说大家是申请抵押贷款还是信用贷款，两者各有优劣，一起来看看各自的优劣势吧。

一、抵押融资

(一)、优势分析

      1、利息相对比较低，以房贷为例，申请公积金贷款，五年期以上年利率只要需、贷款额度高，借款人能够提供价值高的抵押物满足银行的要求，贷款的额度可以达到百万、千万，上亿也可以做到。

      3、资金利用率很高，因为很多借款人都会选择先息后本的还款方式，因此在最后的还款日之前，融资拿到的钱能够最大化利用好，不必担心每个月就需要还多少本金。

      4、对借款人的要求较低，因为抵押融资拿到的钱，是有抵押物做保障的，因此对借款人的其他资质会放低要求，更容易通过审核。

(二)劣势分析

      1、融资速度慢

      抵押物需要办理抵押登记手续，贷款机构也需要核实抵押物的价值，因此放款速度比较慢。

      2、融资门槛高

      想要抵押融资，需要拿出贷款机构认可的抵押物，一般都需要是易于变现且容易保存的物品，比如可以买卖的房产、车辆或者债权等等。

      3、抵押物可能被拍卖

      如果借款人在融资后，经济状况并未好转，不能按时还款，贷款机构有权处理抵押物，一般会将抵押物拍卖变现，所得款项用于还款。

二、信用融资

(一)优势分析

      1、贷款门槛低，信用贷款无需担保和抵押，借款人往往凭借自身信用就可以申请贷款。

      2、放款速度快，不少信贷产品可以做到当天放款，甚至最快只要1分钟就可以放款。

      3、融资流程简单，一般只需要借款人提供身份证、银行卡、征信报告、收入证明等资料就可以申请。

(二)劣势分析

      1、融资额度较小，一般不超过20万。

      2、贷款期限短，大多贷款期限不超过两年，部分可以做到三年，还款压力还是比较大。

      3、融资成本较大，因为无抵押无担保，贷款机构为了控制风险，会收取更高的利息。

      以上就是对于抵押融资与信用融资的优劣势的分析，大家可以根据自己的需求来选择合适的方式融资。

fls是什么意思?

fls是“融资换贷款计划”的简称。

融资换贷款计划(Funding for Lending Scheme，简称FLS)，是英国银行（Bank of England，BoE）于2012年8月推出的新的信贷刺激计划。

该计划规定，有资质参与此计划的英国银行可以以低流动性的资产（如抵押贷款、小额商业贷款等）为抵押向BoE借入高流动性的英国国债，并为此支付一小笔费用。

之后再以换来的英国国债作抵押，换取廉价的回购贷款。回购贷款的利率水平接近中央银行利率，处于较低水平。英国央行希望以此来增加银行业流动性，扩大信贷规模。

融资换贷款计划的发展：

2012年7月13日，英国央行和英国财政部公布了于2012年6月份确定的“融资换贷款”计划的细节，同时，英国央行宣布，“融资换贷款”计划将于2012年8月1日正式启动，央行开放接受抵押品的时间为18个月，而整个计划将持续4年。

该计划旨在帮助家庭和企业更容易获得低利率贷款，作为提振经济摆脱衰退的新政策。根据该计划，若英国银行业者能将获得的资金贷给缺乏现金的企业和购房者，央行将为这些银行提供廉价融资。

对于融资换贷款计划抵押物和抵押置换贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。