武汉市中国农业银行？

湖北农业银行房贷利率

利率

一、短期贷款：一年以内（含一年）4.35

二、中长期贷款：一至五年（含五年）4.75五年以上4.9

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年（含）以下2.75

五年以上3.25

中国农业银行（AgriculturalBankofChina，简称ABC，农行）是中国大型上市银行，中国五大银行之一。最初成立于1951年，是新中国成立的第一家国有商业银行，也是中国金融体系的重要组成部分，总行设在北京。数年来，中国农行一直位居世界五百强企业之列，在“全球银行1000强”中排名前7位，穆迪信用评级为A1。2009年，中国农行由国有独资商业银行整体改制为现代化股份制商业银行，并在2010年完成“A+H”两地上市，总市值位列全球上市银行第五位。2015年入围由中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强第23位。

武汉的农行商贷提前还款需要注意啥？带什么资料？有什么限制

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

农业银行申请个人住房贷款的条件及所需材料有哪些

申请个人一手住房贷款，借款人需填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：

1、借款人及配偶身份证件；

2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；

3、借款人还款能力证明；

4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；

5、购房首付款证明；原则上应为以下四类之一：

（1）开发商开具的由税务机关监制的预收款发票（凭据）。

（2）开发商开具的首付款收据，以及预收付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），其中，对首付款不高于一级分行规定金额的，可仅提供首付款收据。

（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需收付款金额的账户证明。

（4）一级分行规定的其他形式的首付款证明。

6、申请评分所需其他资料；

7、农业银行要求提供的其他资料。

个人二手住房贷款申请资料借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：

1、借款人及配偶身份证件；

2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；

3、借款人还款能力证明；

4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；

5、购房首付款证明；原则上应为以下四类之一：

（1）由售房人直接收款的，提供售房人签字确认的首付款收据及对应的银行相关凭证（转账凭证或汇款凭证等），对首付款小于一定金额（具体标准由一级分行确定）的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据。

（2）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需收付款金额的账户证明。

（3）在我行实施二手房交易结算资金托管的，提供托管协议及资金账户明细。

（4）一级分行规定的其他形式的证明。

6、尚未交易过户的房屋所有权证书、售房人身份证件、房屋共有权人身份证件；

7、售房人在我行开立的用于收款的银行卡/折；

8、交易双方签署的《个人二手住房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋存在共有权人的，全部共有权人应在“授权人（售房人）”一览签字；

9、拟交易房屋已出租的，应提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件，或者售房人、借款人与承租人签署的《承租人出租人承诺书》，其中售房人和借款人均应在“出租人”一栏签字；

10、农业银行要求的其他资料。

（已婚的还需出具配偶同意抵押房屋证明，同意还款证明）

借款人及配偶还款能力是否充足。借款人及配偶本笔住房贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与月收入之比应在50%（含）以下、月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在55%（含）以下。对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。

具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

农行的个人住房贷款需要什么条件?

农行个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买国有土地上的住房的贷款。

1、贷款对象

个人住房贷款的对象应是在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。

2、贷款条件

借款人须同时具备下列条件：

(一)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

(二)具有偿还贷款本息的能力;

(三)信用状况良好;

(四)已签订合法有效的房屋买卖合同;

(五)有不低于最低规定比例的首付款证明;

(六)原则上以所购住房设定抵押担保;

(七)农业银行规定的其他条件。

个人商业用房贷款业务办理前还须符合以下条件：

(一)借款人及其配偶拥有一套(含)以上自有产权商品住房或自有产权公房;

(二)个人信用等级在A级(含)以上;

农业银行住房贷款都需要什么条件

农行个人一手住房贷款借款人需要具备的条件：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、具有偿还贷款本息的能力；3、信用状况良好；4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；5、有不低于最低规定比例的首付款证明；6、原则上以所购住房设定抵押担保；7、农业银行规定的其他条件。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

农行个人住房组合贷款怎么申请？这些事项要注意

;     农行个人住房贷款是个人住房商贷+公积金贷款的结合体，可以弥补贷款人在公积金贷款方面的不足，又能节省贷款人的购房成本。不过在办理农行个人住房组合贷款之前，一定要注意一些事项，比如贷款申请条件、所需资料，以及申请流程，一起来看看。

一、农行个人住房组合贷款申请条件

      1、有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或有效居留身份；

      2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；

      3、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

      4、能够支付不低于所购房屋全部价款规定比例的首期付款；

      5、原则上以所购住房设定抵押担保；

      6、按时足够缴存住房公积金，同时需提供住房公积金管理部门同意给予公积金贷款的相关证明；

      7、贷款行规定的其他条件

      温馨提示：各地公积金中心对组合贷款的贷款条件规定不同，请咨询当地公积金中心及农行经办行。

二、农行个人住房组合贷款申请资料

      申请个人住房组合贷款，需要同时提供符合要求的个人住房贷款资料和公积金贷款资料，具体如下：

      1、借款人和房屋共有人的身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居留证伯)及婚姻状况证明；

      2、交易双方签订的购房合同或协议；

      3、购房发票(首付款)原件及复印件；

      4、借款人收入证明；

      5、抵押物权属证明、质押物清单或保证人资信证明；

      6、如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质押物，需提供有处分权人同意抵押或质押的证明；

      7、持有住房资金管理部门出具的借款人公积金缴存余额及贷款额度等相关证明；

      8、经办行及公积金管理部门要求提供的其他资料；

      温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

三、农行个人住房组合贷款申请流程

      借款人提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。

      温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准

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