抵押的是不动产吗？

房产证抵押贷款是什么？有哪些类型？

;      房产证抵押贷款是指借款人以所购住房为抵押进行的银行贷款。房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为5种，包括： 渐进式还款、递减式还款等房产证抵押贷款。

      _ 房产证抵押贷款定义

      房产证抵押贷款是指借款人以所购住房为抵押进行的银行贷款。房产证抵押贷款的款项用途有相关规定，而且还需提供相关用途的证明。根据央行的相关规定，个人房屋抵押贷款禁止投资房地产市场和证券市场，一旦查出个人将列入征信系统黑名单。

      房产抵押贷款已经成为当下非常流行的一种贷种类，一方面是因为房产抵押贷款比起信用贷款，额度会比较高，能够满足个人或者企业的需求；另一方面是有了房产抵押，就降低了银行贷款的风险，银行也乐于放款。

      _ 房产证抵押贷款类型

      房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下5种：

      1、渐进式还款

      这种贷款是在偿还期根据借贷人的预期年化预期收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

      申请人和贷款人进行协商，可以根据申请人的实际情况来确定合理的还款方式，可以每月不等额，可以每月等额，而变化还款周期，是周期逐渐减小，具体的操作模式需要双方协商确定！

      2、递减式还款

      这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。

      3、定息抵押贷款

      这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款预期年化利率的做法。

      4、重新协议预期年化利率(滚动抵押贷款)

      这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押预期年化利率。

      5、其他

      此外，房产抵押贷款还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整预期年化利率抵押贷款等形式。

不动产抵押贷款

具体要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料

4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料

5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料

6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.

若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

房子抵押贷款什么意思

房产抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

企业不动产抵押贷款

关于"企业不动产 抵押贷款 是什么意思"回答如下所示： 不动产 抵押 贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1.从属性，不动产抵押是为担保 债务 的偿还而设立的，其从属性是明显的。2.优先受偿性，有关不动产 抵押担保 制度的立法，通常也是以此为立足点的。3.补充性，只有在 债务人 不履行合同义务时，才发生要求 担保人 履行担保责任的问题。4.特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。5.不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。

什么是不动产抵押???

简单的理解是:你需要钱,找银行贷款,银行凭什么信你呀,得要东西作保,你说有房子,房子值50 万元,银行说行,把你房押给银行给你贷35万元.房子就叫抵押物,又是不动产,这就是不动产抵押.抵保就是作保.(抵押除了不动产还有权利抵押,如股票等).

条件是:这房一定是你的,有房产证,房屋所有权人都同意(如,你的房产权户名还要你爱人同意),没有被抵押(你不能拿抵给别人的东西再来抵),要到房产局作抵押登记(即在你房产证注明你抵给谁了,当然解除抵押时也会注明),把你的证押在房产局,房产局给你出个抵押权证,你保这个抵押权证给银行就办完抵押手续了.

我国是地随房走,抵押时只要房产证,土地现不能抵押了.房抵押了,实际上土地也就抵押了.

不动产抵押贷款是怎么一回事呢? 如何办理不动产抵押贷款呢？

对于企业或个人，在遇到需要资金周转而又资金不足的情况，如果有房产或者企业设备做为抵押的时候，可用这些不动产作为抵押来获得贷款。不动产抵押贷款办理起来比较复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。借款人向金融机构借款，为了表示可以按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。

说到办理不动产抵押贷款，我和深圳的康业融资租赁金融机构合作过。“解人所难，缓人所急”是他们的服务理念，相信可以助你一臂之力。

对于什么叫不动产抵押贷款和抵押的是不动产吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。