八月一日贷款利率调整通知？

2022年8月房贷利率

2022年8月贷款市场报价利率(LPR)下调中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

2022年8月基准利率lpr

2022年8月基准利率lpr1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

当然LPR利率调整，住房商业贷款利率也不是立马会变化的，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

衡水：住房公积金最高可贷80万元，8月1日起执行

7月27日，澎湃新闻从河北省衡水市住房公积金管理中心获悉，衡水市发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》(简称《通知》)，自8月1日起，衡水将上调住房公积金贷款额度。

按照《通知》，衡水将提高住房公积金最高贷款额度。夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度由40万元提高至50万元；夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度由60万元提高到70万元。

衡水湖城英才人员在购买首套自住住房时最高贷款额度在衡水市最高贷款额度的基础上上浮10万元，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元；夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。

另外，凡符合衡水市贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在衡水市最高贷款额度的基础上上浮10万元，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元；夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。

购房提取方面，《通知》提到，2022年8月1日至2023年7月31日期间，职工及其配偶在衡水市行政区域内全款购买首套住房和改善型住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。按照规定，职工已办理过两套及以上购房提取的(包括偿还购房贷款本息提取的)，不适用该项政策。职工提取后，将所购房屋再次交易的，停止执行该项政策。

租房提取方面，《通知》显示，缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁商品住房的，每月提取住房公积金支付房租的最高金额由衡水市区每月800元、其他县市每月600元，全市统一提高至每月900元。

保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，实施后会带来哪些改变？

最近山东菏泽重庆。还有江西赣州。陆续降低首套房首付至20%。这个消息让很多生活在菏泽、重庆、赣州的年轻人欣喜不已。为什么这些城市的政府突然会有这么大的动作？边肖认为有以下原因。1.山东省的菏泽、赣州都不是经济特别发达的地区。这些地区的房地产业严重爆满，大量空房往往无人问津。虽然重庆经济比较发达，但作为山城，房地产行业还是会供过于求。

尽管实施了二胎或三胎政策。但是90后和90后都持未婚不育的观点，而且目前老龄化非常严重，经济增长缓慢。政府希望通过降低首付来刺激经济增长。第三，当代年轻人压力大，房价高到年轻人无法承受。他们购房意愿逐渐降低，大部分选择租房。四个。现在大多数年轻人更倾向于自由，而不是被束缚在某个地方。他们大多会选择在多个城市生活。首先，不同城市的房价起点不同，会导致首付不同

在这种情况下，要求房价首付一刀切降低到规定价格，显然是不合理的。比如山西太原和上海的房价肯定是不一样的。在地理环境、经济条件等因素的影响下，上海的房价要高很多，首付也相应的很高。如果要求这两个城市的房价首付降低到同一个价位，对上海来说显然降低更多。所以，如果你用的是浮动利率的商业贷款，那么这次你就幸运了，因为你的月供会减少。

目前我国个人房贷利率约为5.42%，下降20个基点后约为5.22%。如果一个人借了50万元(商业贷款)，还了等额本息，那么他每月还款的金额就是2700元(按照贷款30年计算)。下调20个基点后，他每个月将可以少还63元，一年就是756元，30年就是22680元。不过话说回来，“再小的蚂蚁，也是肉。”有所得总比没有好。而且，如果你的房贷额度很大，以500万元计算，那么30年下来，你可以省下23万元，也是很不错的。

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