买房子可以用老房子抵押贷款么吗？

老房子可以抵押去银行贷款吗

老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。

不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高（贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准）。

拓展资料：

抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押的主体是有价值，易变现。比如车，房、商铺、股权、黄金等等。房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

拓展资料:

抵押贷款看征信吗

抵押贷款也是会要查看征信的。一般情况下抵押贷款都是指银行贷款，而在银行申请贷款往往都会对申请人的征信比较重视，若是用户的征信不符合要求，即使提供抵押也是会导致贷款申请无法通过的。抵押物只是一种担保，而征信则是对用户信用的一种记录。

抵押贷款能贷几年

抵押贷款的年限和抵押物有关， 一般情况下：

房产抵押贷款的贷款年限比较长，通常在1-20年左右，最高可以申请30年的房产抵押贷款；

汽车抵押贷款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同；

一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短，比如国债抵押贷款，贷款年限最长为1年或者不超过国债的到期日。

抵押贷款多久可以放款?

抵押贷款放款的时间与用户抵押贷款的种类、银行资金的流动速度、贷款的金额等有关，不能一概而论。通常，银行房屋抵押贷款在审批通过后的放款时间为3天左右，汽车抵押贷款会在审批通过后的当天放款。用户可通过网银、手机银行、银行客服热线、银行营业网点柜台等方式查询具体的放款进度。

抵押的房产可以过户吗

取决于银行，抵押的房产一般是不可以过户的，不过双方可以到银行咨询。如果银行同意了，双方携带材料办理相关的手续就行。如果银行不同意就不行，必须要先还完贷款办理解除抵押后才可以过户。

抵押贷款还款方式是什么?

抵押贷款还款方式有好几种，其中最为主要的几种还款方式是等额本息还款法、等额本金还款法以及一次还本付息法。一次还本付息法主要应用于贷款期限一年以内的抵押贷款，等额本金还款法产生的利息比等额本息还款法要少一些。

老房子能抵押贷款吗?

老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。

不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高（贷款额度一般会在抵押物价值的百分之八十以内，具体以审批结果为准）。

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房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

抵押与无抵押

从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；

从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。

从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。

老房子能向银行抵押贷款吗

可以，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒。 如果你的房子房龄没有超过20年，申请办理房屋抵押贷款还是问题不大的，大部分银行都可以接受。下面说说贷款额度，比如你有套房子房龄20年，评估公司对你房子的评估值是200万，按照目前银行抵押贷款最高7成的贷款额度来算，根据额度计算公式：200*0.7＝140万，你能贷的最高额度就是140万。 如果你的房子房龄超过20年，能办理房屋抵押贷款的银行就越来越少了，主要还是看银行的具体要求，如果银行可以接受，贷款额度还是按照上面的计算公式来算，房屋评估值*银行贷款成数。需要注意的是，有时候房龄过高，银行可能会降低贷款成数来控制风险。

拓展资料:

房屋抵押贷款的申请条件：

1. 年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

2. 具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;

3. 卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证;

4. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

5. 贷款银行规定的其他条件。

办理抵押贷款的注意事项有哪些

1、如果想要用老房子去办理，那么在办理之前，一定要把房子的基本情况了解清楚了，然后再做决定。如果这套房子的产权是明确的，并且目前也不处于被抵押状态，就可以去申请，一般来说，只要申请人的信用较好，并且也有一定的经济基础，就可以申请成功。

2、能够申请到的额度是多少，这个也不好说，因为要根据工作人员评估出来的结果为主，如果评估价是100万元，那么最多只能贷款80万元，也就是说不可以超过80%，建议先去当地的银行咨询一下，然后再做打算。

3、要选择一个合适的还款时间，建议结合自己的经济能力去考虑，最多可以选择30年，对于绝大部分朋友来说，选择15年至20年就可以了，时间合适，并且利率也不是特别高的，不会给大家带来很大的还款压力。

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