银行贷款办理不动产权证需什么材料？

不动产权证怎么贷款

不动产权证不能办理银行贷款，银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料；

一、房屋抵押申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;

3，抵押人征信近24个月不得连累6;

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;

5，实际用款用途明确;

二、准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

2，借款人婚姻状况证明及复印件；

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

5，工作单位收入证明；

6，家庭民间借贷条等证明材料；

7，评估报告；

三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

房产证抵押银行贷款需要什么流程

您好，很高兴为您服务！

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单；

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

房产证抵押贷款需要什么流程

房屋证抵押贷款流程：

第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;

第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;

第四步：办理房屋抵押登记手续;

第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;

第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

以上就是关于房屋证抵押贷款的办理流程，如果还有其他疑问的话可在线咨询我们。

不动产抵押贷款流程是什么？

目前中国银行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物申请个人抵（质）押循环贷款。

（一）以房产作为抵押物申请个人抵（质）押循环贷款，应满足以下条件：

1、用作抵押物的必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产，目前只限住房和商业用房。

2、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的房产作为抵押物，申请个人抵（质）押循环贷款时，必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，应要求申请人提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、升值潜力高的临街商用房。

开办以商用房申请个人抵（质）押循环贷款业务，应以二级行为单位建立商用房资料库，绘制本辖区内可用于抵押的商用房地理位置分布详图（具体到门牌号），参考实际交易价格，确定每个区域中可接受抵押的商用房最高单价。以上资料报一级分行零售贷款中心备案认可后，作为商用房抵押准入和估值的重要参照资料。上述资料和数据每年修订一次。

4、必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，出具的房产价值评估结果为基础，经办行应当结合当地房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，按照审慎的原则进行内部评估，适当调整并确认最终评估价值，最终确认的评估价值只能等于或低于专业评估机构评估结果。

5、必须是没有被抵押给其它债权人的房产（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外）。

6、房产抵押率标准执行总行有关文件规定。

（二）申请流程

1、您向经办行提出个人抵（质）押循环贷款申请，并提供材料。

2、贷款人按流程规定进行审批。

一级分行零售贷款中心审批时间原则上不得超过10个工作日。