威海住房公积金贷款条件？

威海：住房公积金最高贷款额度提高至80万元，这是出于对哪些方面的考虑？

对于普通人来说，他们一辈子或许都在为一套房去拼命，很有可能，他们一辈子下来也买不起一套房，这是非常可悲的，现在大部分的年轻人都有一个思想，那就是摆烂，动不动就躺平没有动力，因为现在的工资真的很低，他们算过一笔账，哪怕是他们究其一生，想要在自己想要的城市买一套房，那都是做不到的。在威海就做出了这样的一个通知，那就是关于调整住房公积金贷款政策的通知，将提高到80万元。那么这是出于对哪些方面的考虑呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。

我们都知道以前的公积金贷款最高的额度也就60万元，而公积金贷款的利息是很低的，比商业贷款来说那简直低的不要太多，这对于购房人也是有最大的帮助，他们可以用最少的利息去购买房子。而很多的人在公积金方面都没有办法贷到60万，很有可能要用商贷和公积金贷款的组合来买房子，这样的话利息也就比较高了，所以出于对利息方面的最低标准来考虑，才会做出这样的一个决定。

如今将公积金的最高额度提升到80万，那完全是可以将一套房子的贷款给办下来的，不用去组合贷款了。不用去组合贷款，也就意味着购房者能够省下很多的钱，也可以省下很多的时间和精力，这是非常好的事情。所以我也奉劝各位要买房子的人，一定要提前的去找到五险一金这样的公司，保障自己有一个公积金，这样我们才能够用公积金来贷款，不然的话也是用不了公积金贷款的。并且在我们购房的时候也一定要注意到一个问题，那就是确定我们能不能够贷的下款如果不能够确定的话，千万不要忙着去交定金，定金一般都是1万元起，如果我我们不能够贷款的话，那定金也是没法退的。

威海公积金贷款额度怎么算

法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度：计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：计算公式为[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

2022年威海公积金贷款期限是怎样的

1、贷款期限最长不超过40年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，还款方式必须一致，担保方式必须一致。

2、可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长10年。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

威海：住房公积金最高贷款额度提高至80万元

8月29日，澎湃新闻从山东省威海市住房公积金管理中心获悉，山东威海近日发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

《通知》显示，为充分发挥住房公积金制度的保障作用，支持职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整部分住房公积金贷款政策。

按照新政，提高最高贷款额度，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到80万元；借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由40万元提高到50万元。

同时，调整可贷额度，可贷额度由借款申请人和配偶双方住房公积金账户余额的20倍提高到30倍。

按照威海市发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》的政策解读，对于“最高贷款额度提高到80万元了，购买第二套改善性住房可否申请”的提问，威海市住房公积金管理中心指出，这次最高贷款额度提高后，购买首套、购买二套自住住房的，申请人和配偶均符合申贷条件的双职工家庭，最高可以申请80万元贷款；申请人本人符合申贷条件的单职工家庭，最高可以申请50万元贷款。

针对“可贷额度由公积金账户余额的20倍提高到30倍了，是不是说如果公积金账户有3万元的余额就可以申请30倍90万元的贷款”的提问，威海市住房公积金管理中心解读指出，可贷额度不能超过双职工80万元、单职工50万元的最高贷款限额。公积金账户余额的30倍，是确定可贷额度的条件之一，同时还要符合首付比例、二手房评估价值、月还款额不超过近12个月公积金平均缴存基数的70%等其他规定的条件。

对于威海住房公积金贷款和威海住房公积金贷款条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。