房贷应还利息是什么意思？

贷款利息是什么意思 怎么计算有捷径

;     贷款利息是我们在贷款时碰到最多的一个名词，那你知道了解贷款利息是什么意思吗？今天为大家带来贷款利息的名词解释，顺便教大家贷款利息怎么计算。

      贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。贷款利息的多少和贷款利率有着密切的关系，所有银行的贷款利率围绕央行的基准利率上下浮动。

      2017年央行公布的贷款利率为：六个月，利率为4.35%。一年，利率为4.75%。一至五年，利率为4.90%。

      了解了贷款利息是什么意思，你还需要了解贷款利息的计算方式。

      申请过贷款的朋友们都知道，常见的利息计算方式为：等额本息、等额本金。为了方便朋友们对利息计算有更清晰的计算，以房贷为例，假设房价为7500左右，若用户购买一套100平米的房子，贷款20年计算。

      银行最高贷款额度=总房价-总房价*首付比例(一般为三成)

      总房价=75000×100=750000(元)

      银行最高贷款额度=750000-750000×30%=525000(元)

      月利率=4.9%÷12≈0.00408333(月计算)

      还款月数=20(年)×12(月)=240(月)

      (1)等额本息计算

      等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      每月额度=〔750000×0.00408333×(1+0.00408333)^240〕÷〔(1+0.00408333)^240-1〕≈4908.3287(元)

      (2)等额本金计算

      等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率

      月还款本金=750000 ÷240=3125(元)

      每月还款金额 = 月还款本金+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率

      第一个月还款额=3125+(750000-0)×0.00408333=6187.5(元)≈6187.5(元)

      第二个月还款额=月还款本金+(本金 - 第一月还款额)×月利率=3125+(750000-6187.5)×0.00408333≈6162.23(元)

      第三个月还款额=月还款本金+(本金 - 第一月还款额-第二个月还款额)×月利率

      其他月份就不一一计算了，偷偷告诉大家，网上有很简单的贷款计算器，简单的操作就可以得出贷款利息哦。

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      看到上面的详细介绍，相信你已经了解了贷款利息是什么意思，学会计算贷款利息，能帮助贷款人合理制定还款计划，是每一位贷款人应该掌握的常识。

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贷款还息和贷款还本是什么意思

贷款还息：指向主贷方还所贷款项的利息。

贷款还本：指向主贷方还所贷款的本金，即一开始借的钱。

银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：

1、等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户。

2、等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。

银行还款偿还利息是什么意思?

银行还款偿还利息意思是：去银行还款的时候，除了要还清在银行贷款的钱，还要还清因为贷款而产生的利息。

利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

1.因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于“本金”）。

2.利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。

利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%

3.银行利息的分类

根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。

应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。

应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

当取得借款时，可以计入银行存款会计科目的借方，金额是100万，同时，计入短期借款会计科目的贷方，金额是100万。当产生利息可以进行计提利息，也可以不做计提的利息，到期的直接支付款项有两个方面。一是如果不计提利息的话，在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方，金额是100万，计入财务费用会计科目的借方，金额是2.25万，计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。二是如果要按月来进行计提利息时，在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方，金额是0.75万，计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方，金额是0.75万，以第一个月为例，连续几个会计分录都是一样，当到期要进行归还借款利息时，可以计入短期借款会计科目的借方，金额是100万，计入应付利息或是预提费用会计科目的借方，金额是2.25万，同时计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

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