公积金贷款明细怎么查询？

公积金明细在哪里查询

1、现场查询：借款人带着本人的身份证件直接去贷款发放银行查询打印还款情况明细单。

2、网站查询：需要登录中央国家机关住房公积金资金管理中心网站查询，进入首页后，点击“个人贷款查询”，进入左侧菜单栏中的“贷款还款信息查询”，查询历史还款信息。

3、微信公众号查询：借款人可以微信关注“中央国家机关住房资金管理中心”，绑定贷款账户，根据提示要求查询还款情况。1、逐月提取公积金还贷协议书生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。

3、而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

拓展资料：公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条?职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

公积金贷款详情在哪里查询

【1】用户可以登录该地的公积金管理中心的便民服务，就可以查询到个人的公积金缴存及余额情况。

【2】借款人可拨打公积金全国统一热线12329，按照提示输入公积金账号和密码，即可进行语音自助查询。

【3】用户可以在申请贷款的银行查询公积金贷款业务，借款人登录公积金托管银行网上银行，随后在住房公积金选项中进行查询。

拓展资料：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款条件

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款额度

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

如何查询公积金

1、网上银行查询

对于想要查询住房公积金的职工来说，比较方便的方法就是在网上查询，职工可以在网上银行进行查询个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。

2、手机银行查询

除了网上查询比较方便之外，现在手机银行查询住房公积金也是很方便的，职工可以在手机银行上面查询个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。查询之前，需要下载并运行手机银行软件，开通手机银行服务，追加个人住房公积金账号进行查询。

3、电话银行查询

如果职工没有开通网上银行和手机银行的话，那么还可以选择通过电话银行来查询住房公积金，客户需持本人身份证到银行网点办理公积金电话银行查询服务，办理后可拨打95533，按语音提示操作进行相关查询和贷款结清试算。

4、自助银行查询

除了以上三种查询方式之外，职工还可以通过自助银行来查询住房公积金，自助银行查询范围包括：个人公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询，住房公积金专用存折(对账簿)自助终端补登和打印以及公积金贷款余额及明细查询。

5、支付宝查询

现如今微信和支付宝使用得很广泛，职工在查询住房公积金的时候，还可以通过支付宝来查询，手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。

购房者申请公积金贷款买房之前，应该先了解清楚，住房公积金贷款是有一定的缴存时间要求的。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。相比于商业贷款来说，住房公积金贷款买房要求更为严格，所需要购房者提高的资料也比较多，而且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

查询公积金怎么查

公积金查询方法：

1、柜台查询：柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。

2、网上查询：查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

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